Departamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes

Barrio Norte | Exclusivo Piso de 4 Ambientes con Dependencia San Luis entre Larrea y Paso | Cochera y Baulera Incluidas | Edificio a Estrenar En una ubicación estratégica de Barrio Norte, sobre la calle San Luis, entre Larrea y Paso, nace un edificio de arquitectura contemporánea que combina diseño, calidad constructiva y una distribución pensada para la vida familiar. A pasos de Av. Pueyrredón, Av. Córdoba y del centro comercial de Once, ofrece una conectividad excepcional, rodeado de instituciones educativas, templos, restaurantes kosher y una amplia red de transporte público, convirtiéndose en una propuesta ideal para quienes buscan confort sin resignar ubicación. El edificio está compuesto por solo ocho exclusivos pisos, con una unidad por planta. Cada departamento dispone de palier privado, una amplia recepción con toilette y espacio destinado para pileta de Netilat Iadaim, pensado para adaptarse a las necesidades de la comunidad. El gran living-comedor se abre hacia un generoso balcón aterrazado al frente, con amplios paños de vidrio que aportan luminosidad y continuidad entre los espacios interiores y exteriores. La planta ofrece una distribución funcional y muy bien resuelta, con tres cómodos dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado, además de un segundo baño completo para asistir a los restantes dormitorios. La cocina, de excelentes dimensiones, fue diseñada para el uso cotidiano y familiar. Cuenta con comedor diario, doble bacha, dos hornos, abundante espacio de guardado y conexión con un lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. Cada unidad incluye cochera y baulera, incorporadas al valor de venta. El confort se completa con calefacción por losa radiante mediante caldera dual individual, agua caliente individual y dos ascensores de última generación. Amenities: • Salón de Usos Múltiples (SUM). • Solárium. • Parrillas. • Espacio destinado para Sucá (Kosher Friendly). • Amplia recepción con puesto de seguridad. La ubicación es uno de sus mayores diferenciales. A pocos minutos de Plaza Monseñor Miguel de Andrea (Plaza Anchorena), la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA, hospitales, centros médicos y una variada oferta gastronómica y comercial, en un entorno especialmente valorado por la comunidad judía por su cercanía a templos, colegios y comercios especializados. Con terminaciones de categoría, una planta funcional, excelentes prestaciones y un edificio de baja densidad, esta propuesta reúne todas las condiciones para quienes buscan una vivienda familiar de nivel, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Una oportunidad única para vivir con privacidad, amplitud y el confort de un edificio pensado hasta en los más mínimos detalles. . AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. LEY Nº 5859 • Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. LEY Nº 5115 C.A.B.A.: Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°.- Comuníquese, etc. "La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP." Matricula CUCICBA Nº 6354