venta
USD 119.500
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB FRENTE CON BALCÓN
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Rivadavia 2300, Balvanera
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 186.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Rivadavia 2300, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 100.000, un 4% menos que lo normal entre los 166 departamentos de 4 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 2300.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.515lo normal · 1.5741.3561.845
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 106 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 103.889
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 318 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.446
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY LINDO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA QUE OFICIA DE TERCER DORMITORIO / ESCRITORIO
• LAVADERO SEPARADO
• PISOS DE PINOTEA IMPECABLES EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA CON GRAN CONECTIVIDAD Colectivos:2, 5, 7, 8, 56, 57, 64, 71, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 115, 129, 146, 151, 168 Subtes ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A) EN IMPECABLE ESTADO PARA ENTRAR J RESNIK PROPIEDADES DE JORGE RESNIK CUCICBA 5029 CMCPSI 5919 Ver datos / 8224
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.924 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 109.010
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 894.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.579.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rivadavia 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 124 en la zona
La Monumental1 min · 3 m
Super Fu Wang · Avenida Rivadavia1 min · 84 m
Costumbres Argentinas2 min · 137 m
Educacion
· 95 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 239 m
ESTEBAN DE LUCA · adultos · publica4 min · 271 m
ESTEBAN DE LUCA · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Primero de Mayo4 min · 234 m
Plaza Miserere10 min · 665 m
Plaza Manzana 6611 min · 703 m
Salud
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CENTRO OFTALMOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado4 min · 234 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL DR. JONAS SALK · centro de salud · obra social4 min · 282 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 410 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 410 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 116.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 470 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.540/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 450 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.121
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.796 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia 2300, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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