venta
USD 119.500
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB FRENTE CON BALCÓN
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Gral Urquiza 85, Balvanera
USD 109.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Gral Urquiza 85, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 109.000, un 13% menos que lo normal entre los 159 departamentos de 4 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Gral Urquiza 85.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.397lo normal · 1.5972.007
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 76% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 124.597
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 265 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.600
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
11 Ver datos FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO VENDE Muy Luminoso 4 ambientes con Dependencia en Edificio Antiguo de Categoría!! Distribuido en: Hall de entrada, living comedor con salida a Balcón Frances. 1 dormitorio al frente. .
Pasillo distribuidor que conduce a 2 Habitaciones laterales con roperos , Cocina separada con muebles completos y baño principal completo.
Habilitación de servicio con baño completo. ** Muebles opcionales salvo los roperos** Todos los ambientes tienen amplias ventanas al exterior con celosías de hierro y carpinterías, puertas de cedro originales de excelente calidad.
Pisos son de pinotea plastificados en dormitorios y de mosaicos estilo español en paliers de distribución.
Muy buena ventilación y circulación de aire, muchísima luz natural.
Servicios individuales: Agua caliente por calefón y calefacción por 2 estufas (1 de tiro balanceado volcan 5700 cal y otra sin salida serena 3500 cal con termostato que mas pequeña).
Ubicación: Todos los medios de transporte.
Cercano a las Líneas A (Plaza Miserere) y la Estación Once del Tren Sarmiento.
Amplia variedad de Líneas de colectivo.
Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 975.467 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 118.822
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.908
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.276
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 975.467/mes
Necesitas ingresos por $ 3.901.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gral Urquiza 85
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 100 en la zona
Express · Avenida Belgrano1 min · 72 m
Mia2 min · 121 m
Granja · Avenida Belgrano3 min · 213 m
Educacion
· 89 en la zona
ENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 174 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 06 · otros · publica3 min · 174 m
INST. DE ENS. SUP. Nº 2 MARIANO ACOSTA DE 06 · superior · publica3 min · 174 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Manzana 666 min · 368 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon6 min · 388 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra10 min · 619 m
Salud
· 49 en la zona
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE BENEFICENCIA HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA DE LA ASOCIACION MUTUAL UTA · centro de salud · privado3 min · 176 m
INTECMED S.A. · centro de salud · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 410 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 410 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 116.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 470 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.540/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 450 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.121
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.796 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral Urquiza 85, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Balvanera
venta
USD 63.000
2 AMB EN PISO ALTO CON BALCÓN – SOBRE AVENIDA
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada hoy
venta
USD 268.000
Venta Depto 4 Ambientes Terraza Congreso luminoso.
Balvanera·4 amb · 2 dorm · 141 m2·publicada hoy
venta
USD 149.900
VENTA DEPTO 3 AMB CON COCHERA Y BAULERA CONGRESO
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
venta
USD 55.000
Venta Departamento 2 ambientes San Cristobal oport
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
venta
USD 43.000
DEPTO MONOAMBIENTE VENTA BALVANERA BAJAS EXPENSAS
Balvanera·1 amb · 23 m2·publicada hoy