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Departamento 4 ambientes en venta en Av Rivadavia 4081, Almagro Sur
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 470.000 de expensas
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av Rivadavia 4081, Almagro Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro Sur

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, lo mismo que lo normal entre los 285 departamentos de 4 ambientes en venta en Almagro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av Rivadavia 4081.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.069lo normal · 2.0781.7482.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 241.078
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
464 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.010
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Super Luminoso Living Comedor y Escritorio 3 Dormitorios ( 1 de ellos con vestidor y baño en suite) 2 Baños completos y 1 toilette Cocina amplia con lavadero independiente Balcón corrido todo el frente Hall privado y de servicio Losa radiante y Baulera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Rivadavia 4081

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 74 en la zona
Don Tito · Gascon 241 min · 45 m
La Sud America · Avenida Rivadavia1 min · 63 m
Los Rosales de Eza · Avenida Rivadavia2 min · 122 m
Educacion · 92 en la zona
INSTITUTO ALBERTO SCHWEITZER · inicial/primaria · privada1 min · 51 m
INSTITUTO AMERICA DEL SUR · inicial/primaria · privada1 min · 83 m
JARDIN MATERNAL N° 09 DE 06 · inicial · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis2 min · 146 m
Plazoleta Paseo de la Victoria8 min · 533 m
Plazoleta Mariano Moreno10 min · 638 m
Salud · 65 en la zona
LA GRAN FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 180 m
EL HOSTAL - CASA DE MEDIO CAMINO (M) · clinica especializada · privado3 min · 197 m
CENTRO MEDICO POLICLINICA IOSE GENERAL ACTIS -IOSFA- · centro de salud · publico4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro Sur esta hoy en una mediana de USD 197.000, un 1% mas que en julio de 2026 y un 17,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Almagro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Rivadavia 4081, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA

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