Departamento en venta en Almagro · 4 ambientes

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO SUR CON VISTA ABIERTA ORIENTACION NORTE, A METROS DEL SUBTE A, NUEVO TRANBUS Y PARQUE RIVADAVIA. Cómodo y coqueto departamento de 3 ambientes con dependencias con balcón francés y vista abierta lateral, ubicado en el sexto piso de un edificio en torre de 23 pisos de altura. Cocheras y locales comerciales en planta baja. Son 158 departamentos en total. Accedemos por un hall que comunica el estar-comedor con el resto de los ambientes. El living tiene salida al balcón francés con vista abierta. Cocina – comedor independiente equipada con artefacto cocina con horno a gas, muebles bajo mesada y alacena superior, cuenta con espacio para mesa y sillas. Desde la cocina ingresamos a la habitación de servicio o tercer dormitorio o escritorio, la misma comunica con el lavadero semicubierto equipado con pileta de lavar e instalación para lavarropas. El hall cuenta con un armario empotrado y nos lleva al toilette (antiguo baño de servicio con ducha), a los dos dormitorios con placares empotrados y al baño completo con bañera. Pisos de parquet en los ambientes principales y hall, mosaico granítico en la cocina, lavadero y dependencia y cerámica en los baños. Agua caliente por termotanque a gas. Con orientación norte es muy luminoso y soleado. Impecable, refaccionado y en excelente estado. Superficie cubierta: 75 m2 Superficie total: 77 m2 Antigüedad: 50 años Medidas de ambientes (m x m): Hall de entrada: 1.00 x 1.00 Living-comedor: 5.60 x 3.00 Balcón francés: 0.50 x 3.00 Cocina-comedor: 4.60 x 2.00 Habitación de servicio/dormitorio/escritorio: 3.00 x 2.10 Lavadero: 0.85 x 2.10 Hall/pasillo distribuidor: 1.00/0.80/1.70 x 7.20 Toilette: 0.75 x 1.70 Dormitorio: 4.10 x 3.00 Dormitorio: 3.20 x 2.90 Baño completo: 1.70 x 2.00 Mudate con RE/MAX! Toda la información es aproximada a verificar con la documentación de la propiedad. Entorno inmediato Avenidas principales: Rivadavia, Directorio/San Juan, José M. Moreno. Parques y espacios verdes: Parque Rivadavia, con feria de libros, juegos y calesita. Patrimonio histórico: Mercado del Progreso y Estación Polvorín (tranvía histórico). Cultura y ocio: Cinemark, cafés, bares, restaurantes gourmet, Freddo, Havanna. Deporte y recreación: Club Ferrocarril Oeste y Club Italiano. Conectividad Subte: Línea A a metros, Línea E cercana. Autopista: Próximo a la 25 de Mayo. TranBUS (2026): Nueva línea eléctrica que recorrerá Palermo → Villa Crespo → Caballito → Almagro → Parque Chacabuco → Boedo → Parque Patricios → Nueva Pompeya. Carriles exclusivos y semáforos inteligentes. Conexión directa con varias líneas de subte y tren. Reducción de tiempos de viaje transversal norte-sur. Servicios y comercios Importante centro comercial sobre Av. José M. Moreno. Hipermercados, gimnasios y oferta gastronómica variada. Valor agregado Ubicación estratégica con movilidad múltiple (subte, autopista, TranBUS). Entorno cultural e histórico único. Zona con fuerte identidad barrial y amplia oferta de servicios.