venta
USD 149.000
EN VENTA 3 AMBIENTES A ESTRENAR INCLUYE COCHERA
Agronomia·2 dorm · 52 m2·hace 2 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Argerich al 3500, Agronomia
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Argerich al 3500, Agronomia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Piso
- 6
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Agronomia
Pide USD 150.000, un 13% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 4 ambientes en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de Argerich al 3500.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.055lo normal · 2.3613.217
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 172.330
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 116 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.336
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Agronomía, ubicado en Argerich 3500 Piso 6.
Esta propiedad lateral ofrece 73 M2 cubiertos en un entorno tranquilo y residencial.
Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette.
La cocina está integrada al comedor, optimizando el espacio para un ambiente moderno y funcional.
Se destacan las comodidades como aire acondicionado individual, apto para mascotas y uso profesional.
Edificio con 2 ascensores, sin cochera.
Expensas: $250.000.
Servicios de agua corriente, cloaca, electricidad y más, junto con encargado para mayor seguridad y comodidad.
Ideal para quienes buscan confort y accesibilidad en Capital Federal. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354
• CSI 7304
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 163.515
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Argerich al 3500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 37 en la zona
La Salada · Avenida San Martin3 min · 212 m
Dia · Avenida Francisco Beiro4 min · 264 m
Maxikiosco5 min · 344 m
Educacion
· 43 en la zona
ESC ENFERMERIA HELENA LARROQUE DE ROFFO · superior · privada4 min · 225 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · inicial · privada4 min · 237 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Martin Rodriguez10 min · 662 m
Plazoleta Jorge N. Williams10 min · 667 m
Plazoleta Dante A. Linyera11 min · 680 m
Salud
· 11 en la zona
INSTITUTO DE ONCOLOGIA ANGEL H. ROFFO · clinica especializada · publico3 min · 191 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado4 min · 240 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Agronomia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 25% menos que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Agronomia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 285.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Agronomia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Agronomia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.562/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Agronomia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 285.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Agronomia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 136.073
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Argerich al 3500, Agronomia, CABA, Provincia de CABA
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