Departamento en alquiler en Villa del Parque · 4 ambientes
Alquiler | Villa del Parque | 4 Amb con Terraza y Cochera | Nazarre Al 3600
Nazarre 3643 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 175 m²
Departamento dúplex de 4 ambientes, 3 dormitorios, 175 m² en Villa del Parque, CABA.
Características: Es un dúplex de 175 m² totales (140 m² cubiertos) con terraza y cochera fija y cubierta incluida en las expensas. El edificio tiene 16 años de antigüedad y solo 8 unidades, con ascensor del subsuelo al primer piso. La planta baja tiene living con balcón y doble altura, cocina comedor con muebles y toillete. La planta alta incluye dormitorio principal con baño compartimentado y un segundo dormitorio en suite. En la azotea hay un cuarto ambiente (quincho/playroom/tercer dormitorio), lavadero y terraza al frente (sin parrilla, con posibilidad de instalarla). Calefacción y refrigeración por aires acondicionados en todos los ambientes. Expensas: $400.000. Precio publicado: $2.700.000. No apto mascotas y no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115).
Perfil: Se adapta a familias o grupos que buscan mucha superficie y privacidad en un edificio pequeño y tranquilo. La distribución en tres plantas y la terraza en azotea son ideales para quienes necesitan espacios diferenciados (estudio, juegos, reuniones). La cochera fija es un punto clave para quien tiene auto. Las expensas elevadas y la restricción de mascotas son factores a considerar en la decisión.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 2.500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 400.000
- Mediana m²
- 160 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.2%
- Esta propiedad
- ARS 2.700.000/mes+74.2% · por encima del mercado
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.2%
- Esta propiedad
- ARS 2.700.000/mes+74.2% · por encima del mercado
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 744.511/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
- Esta propiedad
- ARS 2.700.000/mes+262.7% · por encima del mercado
Mediana mensual de 419 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Nazarre 3643, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA