alquiler
$1.000.000
Departamento · 74m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Marcelo T de Alvear al 1300, Recoleta
USD 3.200
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Departamento en alquiler
USD 3.200
+ ARS 1.040.000 de expensas
= $ 5,1 M
Entrar te cuesta ~USD 6.400Departamento 4 ambientes en alquileren Marcelo T de Alvear al 1300, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 145 m²
- Piso
- 21
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Sale $ 6.098.880 por mes con expensas, un 76% mas que lo normal entre los 211 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Marcelo T de Alvear al 1300.
76% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.098.880lo normal · 3.475.0002.602.5854.823.205
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 76% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 46% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 3.475.000/mes
- Tamaño normal
- 136 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 464 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.941.350
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler AMOBLADO , increíble vista abierta piso 21 , impecable refaccionado a nuevo , semipiso .Cochera subterránea .
Hall de recepción *living comedor luminoso , con grandes ventanales y vista abierta . *cocina integrada *toilette *suite , baño y vestidor. *dos dormitorios . *baño completo . *cochera cubierta .
AMENTIES . *sum . *gimnasio . *cancha squash . *pileta .
AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 6.400: primer mes USD 3.200 y deposito USD 3.200.
Costo de entradaUSD 6.400
- Primer mes
- USD 3.200
- Deposito1mes
- USD 3.200
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.413
En 12 meses
~USD 4.141
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.300· 207 avisos — este aviso pide 39% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Marcelo T de Alvear al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 143 en la zona
Disco · Talcahuano 10551 min · 83 m
Carrefour Express2 min · 146 m
La Argentina · Paraguay 13993 min · 174 m
Educacion
· 102 en la zona
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO A.B.M. · superior · privada3 min · 185 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes
· 45 en la zona
Plaza Libertad3 min · 183 m
Provincia de Santiago del Estero4 min · 281 m
Provincia de Tucuman5 min · 298 m
Salud
· 99 en la zona
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO HOMINIS · centro de salud · obra social2 min · 152 m
SIACO - SISTEMA INTEGRADO DE ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA (SEDE CENTRAL) · centro de salud · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 06 de oct de 2026USD 3.200 → USD 3.2000.00%
Como vinieron los alquileres en Recoleta
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 1.800.000 por mes, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.775.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.225.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.536/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 918.780/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 844 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcelo T de Alvear al 1300, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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