Departamento 4 ambientes en alquileren Av. Pres. Manuel Quintana 39, Recoleta

Muy Lindo S/Piso Alto Cfte. • lleno de Luz y Sol • a un pulmón de manzana abierto y con verde • Gran balcón • MUY COMPLETO . vale la pena. SUPERFICIES: Sup. cubierta: 144 m² Sup. descubierta: 11 m² Sup. total: 155 m² DESCRIPCION Y DISTRIBUCION: RECEPCIÓN: Hall y Toilette de recepción. Living amplio con salida a un balcón de buenas medidas sobre un muy lindo pulmón de manzana verde y vista abierto , logrando sentir tranquilidad y privacidad. Comedor o escritorio en L con vista con vista abierta. DORMITORIOS: 3 dormitorios, el principal en suite (, con vista a pulmón, placard con puertas corredizas y baño completo con box de ducha de muy buena medida. Los otros 2 dormitorios, uno da al mismo pulmón del living y de la Suite y el 3er. dormitorio da al lateral del edificio con vista abierta lleno de luz y Sol, ambos comparten un baño completo. COCINA y ÁREA DE SERVICIO: La cocina fue refaccionada hace algunos años con muy buen gusto y materiales de calidad. Cuenta con espacio para breakfast, Amplio lavadero independiente con tender aéreo, y Una dependencia de servicio con su baño. PUNTOS A DESTACAR: * Excelente distribución * Muy luminoso y soleado * Pisos de roble en recepción y dormitorios * Cocina y baños reciclados con pisos de porcelanato * Ventanas de PVC * Persianas eléctricas en todas las ventanas, salvo una. * Aire acondicionado en el living * Ventiladores de techo en dormitorios * Recién pintado y con pisos plastificados terminación satinada * Servicios centrales de calefacción por radiadores y agua caliente central. EDIFICIO: * Edificio estilo racionalista de categoría, 80 años de antigüedad aproximadamente. * PB y 8 pisos. * Son 2 Unidades por piso, una al frente y una al contrafrente. * Muy buen hall de acceso. * Apto personas con movilidad reducida. * Dos buenos ascensores uno principal y otro de servicio. Bauleras en SS. PERSONAL Y SEGURIDAD: * Encargado con vivienda * Ayudante de encargado * Presencia de personal en recepción de 8 a 20 hs. * Tótem de seguridad 24 hs. * Excelente personal. UBICACION: Excelente ubicación, con muy buenos accesos y cercanía inmediata a Av. del Libertador, Av. 9 de Julio, Plaza San Martín de Tours y Parque Thays. Un entorno residencial distinguido, silencioso y rodeado de arquitectura de categoría. EXPENSAS e IMPUESTOS de ABL: (a cargo del Locatario). Expensas de mayo 2026: $605.000 ABL de mayo : $160.000 CONDICIONES CONTRACTUALES PRINCIPALES PARA EL ALQUILER: * Contrato a 24 meses* * Ingresos demostrables. * Garantía propietaria o seguro de caución a satisfacción del propietario. * Depósito en garantÍa el equivalente a un (1) mes de alquiler. * UN mes de alquiler por adelantado.