Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.800
+ ARS 990.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Alquiler Depto 4 amb amoblado Brisas Pto. Madero

Olga Cossettini 1600 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 111 m², USD 2.800/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 3.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 3.300/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
125 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AMOBLADO EN ALQUILER PUERTO MADERO, CABA • EDIFICIO BRISAS Departamento de categoría, totalmente amoblado y equipado, en alquiler en el Edificio Brisas, sobre la calle Olga Cossettini 1600, una de las direcciones mas exclusivas de Puerto Madero. Ideal para ejecutivos, profesionales o familias que buscan mudarse sin comprar nada y vivir a pasos del centro financiero de Buenos Aires. DATOS PRINCIPALES • Precio de alquiler: USD 3.000 por mes • Expensas: $990.000 por mes • Superficie: 130 m2 totales (111 m2 cubiertos + 19 m2 semicub.) • Ambientes: 4 (3 dormitorios + living-comedor) • Dormitorios: 3, incluida una Master Suite con vestidor • Baños: 2 completos • Cochera: 1 cubierta + baulera propia • Piso 7, contrafrente, con vista a los amenities • Orientación este: sol y luz natural gran parte del día • Amoblado y equipado, reciclado a nuevo • Disponibilidad: inmediata LA UNIDAD Distribución funcional de 4 ambientes: Master Suite con vestidor y placard, dos dormitorios amplios, dos baños completos, living-comedor integrado y cocina de diseño. Se entrega completamente amoblada, con equipamiento de alta calidad y terminaciones premium. Aire acondicionado, calefacción y conexión para lavarropas. AMENITIES DEL EDIFICIO BRISAS Gimnasio equipado, pileta, solárium, hidromasaje, business center, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, áreas verdes, recepción y seguridad 24 horas, ascensor y portón automático. UBICACION Olga Cossettini 1600, Puerto Madero, CABA. A metros del Dique 2, la Universidad Católica Argentina (UCA) y el Hotel Faena. A menos de 15 minutos a pie de Plaza de Mayo y el microcentro, con conexión inmediata al centro financiero y comercial de la ciudad. Consulta disponibilidad y coordina tu visita. Respondemos a la brevedad. Corredor Responsable: Andrés Ali CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benítez CPI 8960 • Contacto: Miriam Petrone Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.600
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 121 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.117
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olga Cossettini 1600, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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