Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.900
+ ARS 1.000.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires

Olga Cossettini 1300 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 145 m², USD 2.900/mes (comparada contra 36 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 3.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
36
Mediana alquiler
USD 3.900/mes
Mediana expensas
ARS 1.100.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

EXCELENTE departamento de 4 ambientes, con una perfecta distribución y con la mejor vista de Puerto Madero en 1º linea a los Diques. La unidad cuenta con un amplio living comedor, cocina con comedor diario y lavadero, toilette de recepción y 3 dormitorios de los cuales el principal es en suite con vestidor. El departamento tiene, además, 2 cocheras, baulera y dos balcones; el más amplio conectado al living comedor y al dormitorio principal, y el segundo con acceso a la cocina. En el ultimo terreno sobre el DIQUE 2, OBRAS CIVILES construyó y desarrolló Bayres Dock, un jerarquizado edificio de un tradicional y actualizado estilo arquitectónico, donde abundaran los grandes ventanales con espectaculares vistas diurnas a los diques y nocturnas a todo el paseo peatonal iluminado que envuelve a los originales docks de Puerto Madero. Cuenta con todos los amenities, pileta cubierta climatizada, SUM, gimnasio, 3 subsuelos de cocheras y seguridad 24 hs.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.800
Primer mes
USD 2.900
Deposito1mes
USD 2.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.900
En 3 meses
~USD 3.047
En 12 meses
~USD 3.533

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 119 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.099
Esta propiedad
USD 2.900

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.099 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olga Cossettini 1300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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