Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.500
+ ARS 2.000.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Alquiler 3 Ambientes con Dependencia y Vista Al Río | Piso Alvear Tower, Puerto Madero

Azucena Villaflor al 500 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 143 m², USD 4.500/mes (comparada contra 35 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 3.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
35
Mediana alquiler
USD 3.650/mes
Mediana expensas
ARS 1.100.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

ALVEAR TOWER | LA TORRE MÁS ALTA DE ARGENTINA Un ícono del lujo residencial en Puerto Madero. Una majestuosa torre de 54 pisos ubicada en el Dique 2, que combina exclusividad, elegancia y servicios de primer nivel. En el piso 17 se encuentra este exclusivo departamento de 3 ambientes con dependencia, en alquiler, que ofrece vistas al río y amplios ventanales desde los que se pueden disfrutar espectaculares amaneceres y atardeceres. Amenities y servicios premium Piscina climatizada in/out y piscina descubierta con solárium. Spa de última generación con circuito de aguas, sauna, sala de masajes y beauty center. Gimnasio profesional con equipamiento de alta gama y salas de yoga y pilates. Salones de reuniones, lounge bar, cava privada y business center. Restaurante gourmet y servicio de room service. Canchas de tenis y microcine privado. Espacios exclusivos para niños: Kids Club, sala de juegos y guardería. Servicio de conserjería las 24 horas, seguridad integral y valet parking. Peluquería. Simuladores de Fórmula 1 y golf. Una propuesta residencial única, donde el lujo, el confort y los servicios exclusivos se combinan para ofrecer una experiencia de vida excepcional en Puerto Madero. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.000
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11494 min · 256 m
Avicar4 min · 264 m
M&L Maxistore7 min · 474 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada8 min · 528 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica11 min · 722 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica13 min · 836 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Virginia Bolten5 min · 296 m
Plazoleta Hector Oesterfeld6 min · 378 m
Parque Micaela Bastidas6 min · 388 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico9 min · 575 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.084
Esta propiedad
USD 4.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.084 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azucena Villaflor al 500, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto Madero

Busquedas relacionadas

USD 4.500
Departamento en alquiler
WhatsApp