Departamento en alquiler

USD 3.800

+ ARS 1.698.000 de expensas

= $ 5,9 M

Entrar te cuesta ~USD 7.600

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Alquiler 4 Ambientes con Cochera Faena Puerto Madero

Juana Manso 1350 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 189 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 189 m², USD 3.800/mes (comparada contra 58 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 58
Mediana alquiler: USD 5.500/mes
Mediana expensas: ARS 1.900.000
Mediana m²: 187 m²

Comparar con 58 propiedades similares

3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.600

Primer mes: USD 3.800
Deposito1mes: USD 3.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.800

En 3 meses

~USD 3.992

En 12 meses

~USD 4.630

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 119 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio: USD 2.200
Avisos relevados: 1.099
Esta propiedad: USD 3.800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.099 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias