Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Excepcional Semipiso Alto Al Río en Alquiler en Puerto Madero

Boulevard Azucena Villaflor 550 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 187 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 180 m², USD 3.900/mes (comparada contra 64 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 64
Mediana alquiler: USD 5.500/mes
Mediana m²: 187 m²

Comparar con 64 propiedades similares

3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

En complejo rodeado de jardines, con piscina climatizada, gimnasio, sauna, sala de masajes, salón de fiestas, área de juegos infantiles, lavadero de autos y seguridad las 24 hs. Exclusivo departamento en Piso 38 con sorprendente vista panorámica al río, al dique y a la ciudad. Palier privado y amplio living comedor con balcón. Tres dormitorios (uno en suite con vestidor e hidromasaje). Dos baños completos y toilette de recepción. Placard de recepción y dos amplios placares en pasillo de distribución. Cocina y comedor diario. Lavadero. Dependencias de servicio. Cochera fija y Baulera. Superficie: 187 m2.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.800

Primer mes: USD 3.900
Deposito1mes: USD 3.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.900

En 3 meses

~USD 4.097

En 12 meses

~USD 4.751

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.200· 121 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio: USD 2.100
Avisos relevados: 1.217
Esta propiedad: USD 3.900

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.217 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias