Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Alquiler Departamento 4 Ambientes Amoblado en River View, Puerto Madero

Juana Manso al 700 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 120 m², USD 2.000/mes (comparada contra 29 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 3.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
29
Mediana alquiler
USD 3.300/mes
Mediana expensas
ARS 1.050.000
Mediana m²
126 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Alquiler departamento 4 ambientes amoblado en River View, Puerto Madero CI responsable Arq. Jorge Moscatelli CPI 4518 Exclusivo 4 ambientes en River View, pensado para quienes valoran amplitud, privacidad y una forma de vivir mucho más relajada dentro de Puerto Madero. La doble altura del edificio hace que la unidad quede elevada, justo a la altura de las copas de los árboles: Vistas verdes, privacidad absoluta y una sensación mucho más cálida y habitable que la de los pisos extremadamente altos. Todo con luminosidad natural y un entorno súper tranquilo y familiar. El living comedor es amplio, luminoso y completamente rodeado de ventanales con vistas que parecen un cuadro. Mucha luz, mucha apertura visual y, al mismo tiempo, una sensación de intimidad muy difícil de lograr. Cuenta con: • 3 habitaciones. Dos de ellas en suite, con baño completo. Muy luminosas, con buena ventilación natural y con mucho lugar de guardado. Una de ellas con gran placard embutido, y la otra, con vestidor. El tercer dormitorio funciona perfecto como home office o espacio de estudio, con un ventanal protagonista y una vista divina. • Toilette de recepción. • Balcón con vistas abiertas y despejadas hacia el frente. • Cocina súper amplia con posibilidad de comedor diario. • Conexión para lavarropas y lavavajillas. • Puerta de servicio. USD 2.000 + Gastos de expensas y servicios a cargo del inquilino. Consultanos requisitos. Medidas aproximadas. Contactanos para coordinar una visita! Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.000
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.275· 118 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Dia4 min · 246 m
Express4 min · 252 m
Carrefour Express5 min · 295 m
Educacion · 10 en la zona
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CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica14 min · 903 m
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Salud · 8 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.261
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.261 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juana Manso al 700, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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