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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.000
+ ARS 1.050.000 de expensas
= $ 4,6 M
Entrar te cuesta ~USD 6.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Puerto Madero

Bayres Dock Olga Cossettini al 1300 - 4 Ambientes - 145 m² - 1 Cochera · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 145 m², USD 3.000/mes (comparada contra 48 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
48
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.040.000
Mediana m²
131 m²
Comparar con 48 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.000
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 130 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.000
Avisos relevados
1.482
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.000, tomando los 1.482 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bayres Dock Olga Cossettini al 1300 - 4 Ambientes - 145 m² - 1 Cochera, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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