Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Alquiler Departamento 4 Ambientes Puerto Madero Amoblado

Juana Manso 1100. Entre Marta Lynch y Azucena Maizani · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 140 m², USD 4.000/mes (comparada contra 37 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 3.800).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 18/08/2026 (de USD 4.500 a USD 4.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
37
Mediana alquiler
USD 3.800/mes
Mediana expensas
ARS 1.080.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Alquiler de Departamento 4 AMBIENTES en Puerto Madero. totalmente equipado y amoblado de categoria, cuenta con un gran living comedor con acceso al balcón al frente, piso bajo, muy luminoso, amplia cocina comedor con lavadero independiente y entrada de servicio, toilette de recepción , dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios con placard y un segundo baño completo. Cochera fija. Bajas expensas. Torre El Mirador, de super categoría con pileta climatizada (techada en invierno) en planta baja, gym, sala de chicos, sauna, mirador en ultimo piso con vista a la reserva y ciudad, dos grandes SUM en subsuelo y laundry. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda (no temporal), el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL(GGA-GGA-1462)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.000
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 124 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11491 min · 83 m
Avicar1 min · 93 m
Dia10 min · 641 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada9 min · 602 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica10 min · 669 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada12 min · 750 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Mujeres Argentinas3 min · 178 m
Plaza Reina de Holanda4 min · 255 m
Plazoleta Hector Oesterfeld4 min · 275 m
Salud · 5 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 480 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico8 min · 493 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 4.500USD 4.00015 de ago de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 4.500 → USD 4.000-11.11%

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.104
Esta propiedad
USD 4.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juana Manso 1100. Entre Marta Lynch y Azucena Maizani, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto Madero

Busquedas relacionadas

USD 4.000
Departamento en alquiler
WhatsApp