Departamento en alquiler

USD 3.500

+ ARS 980.000 de expensas

= $ 5,4 M

Entrar te cuesta ~USD 7.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

3 Dorm. con Muebles en Alquiler en Bayres Dock

Olga Cossettini 1350 1300 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 141 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 125 m², USD 3.500/mes (comparada contra 32 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 3.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 32
Mediana alquiler: USD 3.300/mes
Mediana expensas: ARS 1.080.000
Mediana m²: 127 m²

Comparar con 32 propiedades similares

3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

AMPLIO Y LUMINOSO departamento de tres dormitorios, con hermosa vista al dique y excelentes terminaciones. Espacioso living comedor con vista al dique. Dormitorio en suite con amplio vestidor con vista al dique. Cocina con comedor diario y balcón. Dos dormitorios secundarios al frente del Complejo. CONTRATO EN DOLARES 24 MESES. BAYRES DOCK es un excelente edificio de 5 pisos ubicado en primera linea al dique. Amplios ventanales doble vidriado hermético, vistas increíbles a los diques. Amplios ambientes. 100% Residencial. Tres subsuelos de Cocheras Fijas. Construido por Obras Civiles, se destaca no solo por su ubicación sino por su solidez. Cuenta con Piscina climatizada Cubierta, Salón de Usos Múltiples, Gimnasio y Seguridad 24 hs. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.* Se requiere identificación para Ingresar *

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.000

Primer mes: USD 3.500
Deposito1mes: USD 3.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.500

En 3 meses

~USD 3.677

En 12 meses

~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 118 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio: USD 2.200
Avisos relevados: 1.087
Esta propiedad: USD 3.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.087 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias