Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 5.300

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Alquiler Departamento 4 Ambientes con Full Amenities en Puerto Madero

Martha Salotti al 500 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 160 m², USD 5.300/mes (comparada contra 61 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: Baja de 23,2% desde el 01/09/2026 (de USD 6.900 a USD 5.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
61
Mediana alquiler
USD 5.000/mes
Mediana m²
175 m²
Comparar con 61 propiedades similares
4 amb en Puerto Madero

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS. ALQUILER AMOBLADO. CHATEAU PUERTO MADERO ALQUILER AMOBLADO • PISO 20 • EXCELENTES VISTAS • HALL DE INGRESO • AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON ATERRAZADO • TOILETTE • SUITE CON VESTIDOR • DOS DORMITORIOS QUE COMPARTEN BAÑO COMPLETO • COCINA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA • COMEDOR DIARIO • DEPENDENCIAS DE SERVICIO • LAVADERO • COCHERA • RECICLADO • SERVICIOS CENTRALES • FULL AMENITIES • SEGURIDAD 24HS • COCHERAS DE CORTESIA • PILETA CUBIERTA • PILETA DESCUBIERTA • CANCHAS DE TENIS • SPA • RESTAURANTE • GIMNASIO • PELUQUERIA • JUEGOS PARA NIÑOS ALQUILER AMOBLADO • 24 MESES © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.600
Primer mes
USD 5.300
Deposito1mes
USD 5.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.300
En 3 meses
~USD 5.568
En 12 meses
~USD 6.457

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 2.200· 1.096 avisos — este aviso pide 141% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.2% total
USD 6.900USD 5.30021 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 6.900 → USD 5.300-23.19%

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.096
Esta propiedad
USD 5.300

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.096 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martha Salotti al 500, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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