Departamento en alquiler

USD 12.000

+ ARS 1.800.000 de expensas

= $ 18,6 M

Entrar te cuesta ~USD 24.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento en Puerto Madero

1801, Juana Manso, Puerto Madero, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1107CHG, Argentina · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 192 m²
Sup. total: 252 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 192 m², USD 12.000/mes (comparada contra 64 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 6.500).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 25/08/2026 (de USD 14.000 a USD 12.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 64
Mediana alquiler: USD 6.500/mes
Mediana expensas: ARS 1.900.000
Mediana m²: 191 m²

Comparar con 64 propiedades similares

4 amb en Puerto Madero

Descripcion

Exclusivo departamento de 4 ambientes con terraza totalmente equipado en alquiler, ubicado en SLS, Puerto madero! El departamento tiene un amplio living comedor y toilette de servicio. También tiene salida al balcón terraza con vista panorámica a la ciudad y al dique. El balcón terraza esta equipado con un living junto con una mesa de exterior, parrilla y heladera. El departamento posee 3 suites. La principal con salida a la terraza y gran vestidor y baño modificado. Las restantes con mucho lugar de guardado. La unidad cuenta con una cocina modificada muy equipada junto con el comedor diario. El departamento dispone de lavadero y dependencia de servicio. El departamento tiene 2 cocheras. Metros totales: 252m2 Semi-cubiertos: 60m2 Cubiertos: 192m2 Amenities: -2 Piscinas descubiertas -Kids club -Sala de juegos -Business center -1 spa con sauna -Sala de masajes -Cancha de tenis -Golf -Restaurante -Cocheras de cortesía -Seguridad 24hs -Salon de fiestas -Gym Adriana Villanueva Matrícula Cucicba 8175

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.000

Primer mes: USD 12.000
Deposito1mes: USD 12.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 12.000

En 3 meses

~USD 12.607

En 12 meses

~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 2.200· 1.216 avisos — este aviso pide 445% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona

Jumbo1 min · 92 m

A Buen Puerto4 min · 225 m

M&L Maxistore6 min · 363 m

Educacion · 25 en la zona

ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada5 min · 299 m

JII N° 13 DE 04 · inicial · publica5 min · 351 m

EL ELEFANTE TROMPITA · otros · privada8 min · 495 m

Espacios verdes · 22 en la zona

Plaza Libertad Lamarque4 min · 230 m

Plaza Maria Eva Duarte de Peron4 min · 283 m

Paseo Lineal del Bajo6 min · 412 m

Salud · 6 en la zona

CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado11 min · 694 m

COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico12 min · 783 m

CESAC 47 · centro de salud · publico14 min · 914 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total

25 de ago de 2026USD 14.000 → USD 13.500-3.57%
30 de ago de 2026USD 13.500 → USD 12.000-11.11%

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio: USD 2.200
Avisos relevados: 1.216
Esta propiedad: USD 12.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.216 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1801, Juana Manso, Puerto Madero, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1107CHG, Argentina, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps