P Proppies
Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 7.001
+ ARS 3.800.000 de expensas
= $ 10,8 M
Entrar te cuesta ~USD 14.002

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Alquiler Piso Completo El Faro, Piso 41 Cocheras y Amenities

Azucena Villaflor 669 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 380 m², USD 7.001/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 7.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 7.500/mes
Mediana expensas
ARS 3.096.445
Mediana m²
333 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Impresionante piso completo en las TORRES EL FARO con las mejores vistas de Bs As al RIO y CIUDAD Piso completo 41 disponemos de video que enviamos a pedido. DETALLES DE GASTOS: * Expensas $ 3.749.403 * ABL del piso anual: $ 8,824,941.08 * ABL 1er Cochera y baulera anual: $ 91.525,57 * ABL 2da Cochera anual: $ 70,754.69 * ABL 3er Cochera + baulera anual: $ 63,148.11 380 metros con 3 dormitorios, en suite MUY GRANDES (a la Ciudad) Recepción y Cocina al Rio Una de las mejores torres emblemáticas de la zona de Pto Madero. Inmejorable construcción con la más alta tecnología y calidad en materiales y terminaciones. 2 cocheras, pero hay mas si se necesitan. Terminaciones clasicas de 1ra calidad, elegancia sobria y eterna. PROPIEDADES PARA SOÑAR

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.002
Primer mes
USD 7.001
Deposito1mes
USD 7.001

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.001
En 3 meses
~USD 7.454
En 12 meses
~USD 8.999

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 117 avisos — este aviso pide 56% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11497 min · 445 m
Avicar7 min · 453 m
M&L Maxistore7 min · 471 m
Educacion · 4 en la zona
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica10 min · 614 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada10 min · 648 m
UGEE Nº 19 BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS VOCES DE LATINOAMERICA · adultos · publica12 min · 795 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Parque Virginia Bolten5 min · 290 m
Parque Micaela Bastidas5 min · 303 m
Plazoleta Haroldo Conti5 min · 310 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico12 min · 751 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico13 min · 827 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.259
Esta propiedad
USD 7.001

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.259 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azucena Villaflor 669, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto Madero

Busquedas relacionadas