P Proppies
Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.500
+ ARS 2.000 de expensas
= $ 5,4 M
Entrar te cuesta ~USD 7.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Puerto Madero, Departamento.

Azucena Maizani al 300 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 95 m², USD 3.500/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 2.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 2.250/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
101 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Departamento en puerto madero con vista a las dársenas. Características: 4 habientes, dormitorio en suite con vestidor, living-comedor con balcón corrido, cocina con desayunador, lavadero, 3 baños, balcón a la calle, uso común: solárium, piscina, lavadero con maquinas, SUM. total 105 m2 (95 m2 cubiertos ), COCHERA, consultar. o Ver datos , esperamos su consulta

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.000
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 128 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Avicar1 min · 31 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11491 min · 44 m
Dia · Avenida Paseo Colon 4709 min · 593 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada7 min · 479 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica10 min · 619 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada10 min · 661 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Parque Mujeres Argentinas5 min · 300 m
Plaza Reina de Holanda5 min · 349 m
Paseo Lineal del Bajo6 min · 371 m
Salud · 5 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico6 min · 386 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico7 min · 428 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.459
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.459 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azucena Maizani al 300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto Madero

Busquedas relacionadas