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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.500
+ ARS 2.000 de expensas
= $ 5,4 M
Entrar te cuesta ~USD 7.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Puerto Madero, Departamento.

Azucena Maizani al 300 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 95 m², USD 3.500/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 2.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 2.700/mes
Mediana expensas
ARS 1.046.500
Mediana m²
104 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Departamento en puerto madero con vista a las dársenas. Características: 4 habientes, dormitorio en suite con vestidor, living-comedor con balcón corrido, cocina con desayunador, lavadero, 3 baños, balcón a la calle, uso común: solárium, piscina, lavadero con maquinas, SUM. total 105 m2 (95 m2 cubiertos ), COCHERA, consultar. o Ver datos , esperamos su consulta

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.000
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 125 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.167
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.167 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azucena Maizani al 300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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