Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 8.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento - Puerto Madero

Pierina Dealessi al 1700 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 187 m², USD 8.000/mes (comparada contra 61 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 26/08/2026 (de USD 9.000 a USD 8.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
61
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana m²
187 m²
Comparar con 61 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE 4 AMBIENTES EN SLS PUERTO MADERO. El departamento tiene un amplio living comedor y toilette de servicio. Living con salida a balcón terraza con vista panorámica a la ciudad y al dique. El balcón terraza esta equipado con, parrilla. Posee 3 suites. La principal con salida a balcon y gran vestidor. AMENITIES • Cocheras en dos subsuelos privados • Zona de bauleras con estacionamiento para bicicletas • 2.000 metros cuadrados de parque de esculturas sobre el dique 1 • Gimnasio con máquinas de última generación • 4.000 metros cuadrados de jardines, con juegos de niños y jardín • Piscina descubierta elevada con increíbles vistas • Restaurant Gourmet sobre el dique 1 • Salón de eventos para 150 personas con servicio de catering y organización de fiestas a cargo de la conserjería de SLS LUX • Seguridad y vigilancia 24 horas • Recepción y conserjería • Spa & health center con salas de masajes y sauna ALQUILER: usd 10.000 ( más gastos ) Posibilidad de alquilar amoblado Cristian Colombo Mat. Cucicba 7946 Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán del Título de Propiedad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07COTI. LEGAL • Ley 5859 • CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Cristian Colombo Mat. Cucicba 7946

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.000
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.405
En 12 meses
~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.100· 120 avisos — este aviso pide 57% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 9.000USD 8.00007 de jul de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 9.000 → USD 8.000-11.11%

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.194
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.194 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pierina Dealessi al 1700, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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