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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.500
+ ARS 2.000.000 de expensas
= $ 6,9 M
Entrar te cuesta ~USD 9.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Torre Renoir, Excelente Piso de 3 Dorm. C/dep. Cochera y Amenities

Marta Lynch al 400 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 200 m², USD 4.500/mes (comparada contra 55 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
55
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.800.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 55 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

En la mejor torre de Puerto Madero • Torre Renoir • Piso de 200m2, hall de entreda, imponente Living comedor con gran ventanal completo en todo el frente del living. Hermosa vista al parque de la mujer y rio. Toilette, doble circulación, gran cocina con comedor diario, lavadero, depedencia, 3 dormitorios en suite (El principal en suite con vestidor). Cochera fija y cubierta. Amenities de lujo, impecable terminaciones y diseño: Piletas climatizadas in/out door, GYM, Spa con snack bar y sectores de tratamiento individualizados por sexos (Sauna, baño turco, finlandés, ducha escosesa y hidromasaje) SUM, Jaula de Golf, Playón deportivo, Guardería para niños, hotel de mucamas con vestuarios y lockers independientes optativos y Laundry. Cocheras de cortesía con sector de lavado y mecánica ligera, sala de choferes y lavado de mascotas. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. IG kerner_propiedades / WhatsApp Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.000
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.791
En 12 meses
~USD 5.784

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 115 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.250
Esta propiedad
USD 4.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.250 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marta Lynch al 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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