Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.000
+ ARS 1.700.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Puerto Madero, Renoir 2. Alquiler Departamento Cuatro Ambientes

Marta Lynch al 500 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 171 m², USD 4.000/mes (comparada contra 65 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
65
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.800.000
Mediana m²
187 m²
Comparar con 65 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Renoir Torre 2. Alquiler Excelente departamento amoblado en lujosa torre de Puerto Madero. Palier privado. Hall de entrada. Toilette de recepción. Living comedor con vista espectacular al río. Tres dormitorios. Dormitorio principal en suite de excelentes medidas. Baño compartimentado. Amplio vestidor. Segundo y tercer dormitorio en semi con muy buenos placeres. Cocina con espacio para comedor diario. Lavadero separado con entrada de servicio. Pisos de madera. Calefacción y aire acondicionado central regulable por ambiente. Amenities: Pileta descubierta y cubierta climatizada. Cancha de tennis. Gimnasio. Dos grandes salones de fiesta y eventos. Kids club. Working space. Mirador y SUM en piso 52. Microcine. Sala de choferes. Seguridad las 24hs. Cochera y baulera. El valor del alquiler no incluye expensas y Abl. Consultar por visita. Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.000
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 128 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11493 min · 173 m
Avicar3 min · 187 m
M&L Maxistore10 min · 621 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada10 min · 611 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica13 min · 820 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada13 min · 856 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Hector Oesterfeld4 min · 236 m
Parque Mujeres Argentinas4 min · 255 m
Plaza Hector Oesterheld4 min · 277 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico9 min · 581 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 630 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 4.000USD 4.00007 de jul de 202604 de ago de 2026
  1. 04 de ago de 2026USD 4.000 → USD 4.0000.00%

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.459
Esta propiedad
USD 4.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.459 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marta Lynch al 500, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto Madero

Busquedas relacionadas