alquiler
$850.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Parque Rivadavia · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada ayer
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Departamento en alquiler en Parque Rivadavia · 4 ambientes
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Parque Rivadavia · 4 ambientes
A m Parque Rivadavia 4 Ambientes Al Frente con Amplio Balcon de 8 m, Muy Luminoso, Baño y Toilet
Guayaquil · Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Rivadavia
Sale $ 1.600.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Parque Rivadavia publicados a menos de 5 cuadras de Guayaquil.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600.000lo normal · 1.750.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas altas que lo normal
- 30 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- $ 1.750.000/mes
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.230.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
a MTS DEL PARQUE RIVADAVIA, EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON GENEROSO BALCON CORRIDO, AMPLIO y LUMINOSO LIVING COMEDOR CON HERMOSOS PISOS DE PARQUET DE MADERA PLASTIFICADOS, AMPLIA COCINA A GAS NATURAL y LAVADERO INDEPENDIENTE, 3 AMPLIOS y LUMINOSOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO y TOILETTE, RECIÉNN PINTADO, PARA ENTRAR A VIVIR,,!!! ÚNICO !! ALQUILER MENSUAL EL PRIMER TRIMESTRE $ 1.200.000 y LUEGO SE AJUSTA POR "ICL", EXPENSAS $ 400.000 CONDICIONES: 1 MES ADELANTADO y 1 MES DE DEPÓSITO.
EL LOCATARIO y SU GARANTE DEBERÁN TENER INGRESOS DE UN TRABAJO EN RELACIÓN DE DEPENDENCIA, EQUIVALENTE A APROXIMADAMENTE 3 VECES EL IMPORTE DEL ALQUILER MENSUAL PARA VISITAR O PARA MAYOR INFORMACIÓN LLAMAR A R.BESADA & ASOCIADOS AL Ver datos .
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.350.000· 6 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 119 en la zona
Caniceria · Guayaquil 3991 min · 23 m
Chino · Guayaquil 3891 min · 24 m
El Jevi 242 min · 157 m
Educacion
· 70 en la zona
COL. DE ENSEÑ. MEDIA A DISTANCIA (IUPFA) · adultos · publica3 min · 200 m
LICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08 · secundaria · publica4 min · 231 m
ENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Parque Rivadavia4 min · 256 m
Plazoleta Crisologo Larralde11 min · 685 m
Plaza Giordano Bruno11 min · 724 m
Salud
· 48 en la zona
CENTRO MEDICO HOSPITAL ITALIANO CABALLITO · centro de salud · privado4 min · 269 m
CENTRO MEDICO AMPAR · centro de salud · privado4 min · 277 m
SANATORIO ANTARTIDA · hospital/clinica · obra social4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Parque Rivadavia
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Rivadavia esta hoy en una mediana de ARS 1.750.000 por mes, un 16,7% mas que en julio de 2026 y un 16,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Rivadavia
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Parque Rivadavia
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Parque Rivadavia
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.103/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Parque Rivadavia
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.575.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Parque Rivadavia
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 938.372/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.1%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guayaquil, Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA
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$650.000
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