Departamento en alquiler en Palermo Viejo · 4 ambientes

Amplio y Luminoso en Palermo

Güemes 3738 · Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 97 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Viejo, 4 ambientes, 97 m², USD 1.800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 2.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 2.900/mes
Mediana expensas: ARS 350.000
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Palermo Viejo

Descripcion

Habitación principal cuenta con cama matrimonial, la segunda dos camas individuales y la tercera una cama individual. Con un baño completo, un toilette.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.600

Primer mes: USD 1.800
Deposito1mes: USD 1.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.800

En 3 meses

~USD 1.891

En 12 meses

~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 138 en la zona

Cordial · Jorge Luis Borges 18681 min · 84 m

Dia Market2 min · 111 m

Gustavo · Thames 17112 min · 159 m

Educacion · 74 en la zona

INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada1 min · 28 m

CENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 88 m

AMAPOLA · primaria · privada2 min · 158 m

Espacios verdes · 25 en la zona

Patio de Marruecos3 min · 203 m

Plazoleta Julio Cortazar4 min · 234 m

Plaza Serrano4 min · 238 m

Salud · 28 en la zona

CESAC Nº 26 · centro de salud · publico3 min · 214 m

CUMELEN · clinica especializada · privado4 min · 250 m

DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 351 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Viejo

Mediana del barrio: USD 1.050
Avisos relevados: 32
Esta propiedad: USD 1.800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Palermo Viejo es USD 1.050, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Viejo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias