Departamento en alquiler en Palermo Soho · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.500
+ ARS 815.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo Soho · 4 ambientes

Palermo Soho Alquiler 4 Ambientes C/cochera Fija y Full Amenities Edificio Torre - Vigilancia 24hs.

Guatemala 4551 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 4 ambientes, 90 m², USD 2.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 430.000
Mediana m²
95 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Palermo Soho

Descripcion

PALERMO SOHO GUATEMALA Y MALABIA EDIFICIO EN TORRE FULL AMENITIES SUM CON VISTA PANORÁMICA QUINCHO CON PARRILLAS GRAN PISCINA GIMNASIO • LAUNDRY ASENSORES SEMIAUTOMATICOS ASCENSOR CAMILLERO VIGILANCIA 24HS CUENTA CON UNA COCHERA FIJA EN SUBSUELO COCHERAS DE CORTESÍA ENTRADA IMPERIAL EN DOBLE ALTURA JARDÍN Y SOLARIUM HERMOSO 4 AMBIENTES DE 97M2 100% LUMINOSO Y MODERNO PISO 3º AL FRENTE (EQUIVALE A UN 4º PISO POR LA DOBLE ALTURA DE LA P.B.) MEDIDAS LIVING COMEDOR 7,50 X 3 CON PISOS DE PORCELANATO COCINA 3,60 X 2,50 CON PISOS DE PORCELANATO BALCÓN 3,60 X 2,50 CON CERRAMIENTO VIDRIADO Y PISO EN DECK DE MADERA HALL INTIMO 2,30 X 1 BAÑO COMPLETO 2,50 X 1,60 HALL DE LA SUITE 3 X 1 1º DORMITORIO PPAL SUITE 3,50 X 3 + PLACARD 2º DORMITORIO 3 X 3 + PLACARD 3º DORMITORIO 3 X 3 + PLACARD BAÑO EN SUITE 2,25 X 1,70VESTIDOR 3 X 2,20 PISOS DE PORCELANATO MUROS PINTADOS DE BLANCO LATEX BAÑOS CON MAMPARA 4 AIRES SPLIT FRIO CALOR HORNO EMBUTIDO A GAS ANAFE A GAS CALDERA DUAL CON LOSA RADIANTE BAXI (AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN) COCINA CON LAVADERO INCORPORADO CONEXION ADICIONAL PARA LAVAVAJILLAS COCINA CON DOBLE MESADA DE MARMOL DE GRANITO GRIS MARA CORTINAS ROLLER BLACKOUT Y SCREEN COCHERA FIJA CUBIERTA POR ACCESO DE RAMPA EN SEGUNDO SUBSUELO UNA TORRE DE GRAN CATEGORÍA HALL PRINCIPAL DEL EDIFICIO IMPERIAL CON SILLONES MONITOREO DE CAMARAS DE SEGURIDAD 24HS CONTRATO A 24 MESES VALOR U$S 2.500 MENSUALES DEPÓSITO U$S 3.500 MES DE ANTICIPO INGRESOS QUE DUPLIQUEN EL ALQUILER ANTIGUEDAD LABORAL MINIMA DE 1 AÑO GARANTÍA DE CABA FAMILIAR DIRECTO ACEPTA MASCOTA GASTOS DE INFORMES Y CERTIFICACION DE FIRMAS A CARGO DEL INQUILINO DISPONIBLE PARA HABITAR DESDE NOVIEMBRE 2026 DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS ADOLFO DOLGIEJ MAT. 8157 CUCICBA 11 Ver datos Ver datos Ver datos LEOPOLDO MARECHAL 1166 CABA AVISO LEGAL: Propiedad "APTA" para personas con movilidad reducida Ley 5115 CABA. CUENTA CON RAMPA DE ACCESO AL EDIFICIO DESDE COTA CERO. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la A.F.I.P. (C.O.T.I. Código de Oferta de Transferencia de Inmueble.). DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS es una marca registrada bajo patente y disposición del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Argentina (INPI) DI- Ver datos , registro Nº3.439.135. Todos los Derechos Reservados. En cumplimiento del artículo 5º de la Ley 5859 de CABA, Dolgiej Negocios Inmobiliarios NO cobra honorarios a los inquilinos de vivienda familiar. Los honorarios máximos a cobrar al propietario ascienden al 4,15% del valor del contrato de locación.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.000
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.900· 11 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo Soho

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 2.000.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
Esta propiedad
ARS 2.500/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.500/mes03 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guatemala 4551, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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