Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 7.500

Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 4 ambientes

4 Ambientes Premium en Torre L`avenue - Full Amenities - 1 Cochera

Avenida del Libertador 3800 · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Nuevo, 4 ambientes, 222 m², USD 7.500/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 7.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 7.000/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Palermo Nuevo

Descripcion

La planta original de 2 dormitorios fue reciclada y adaptada para generar un tercer dormitorio, optimizando los espacios y aportando mayor funcionalidad. Existe la posibilidad de restituir fácilmente la distribución original según las necesidades del inquilino. El valor publicado corresponde al alquiler mensual; gastos aparte. Gran piso de 4 ambientes de 222 m2. Sector Polo. Hermosas vistas panorámicas. Lujoso emprendimiento L Avenue Libertador, el proyecto más moderno y revolucionario de la ciudad de Bs.As creado por Zaha Hadid Architects, el estudio más vanguardista en la historia de la arquitectura moderna. Amenities: Piscina in-out en planta baja, parrilleros, Quincho, saunas, juegos para chicos, entrepiso chef table, business center, terraza con deck y solarium en piso 37º, salón de fiesta para 150 personas, cocheras de cortesía. Seguridad 24hs. Zaha Hadid Architects es el estudio más vanguardista en la historia de la arquitectura moderna. La visión de su creadora Zaha Hadid desafió al Status Quo y se proyectó para siempre en el futuro. Su obra es un diálogo constante entre la forma y la estructura. Su estilo multi-premiado e inconfundible es arte, escultura y arquitectura a la vez. Ubicado en terreno de 1.700 m2 con un frente de 26 metros y un fondo de 50 metros. Edificio de 36 pisos. Planta baja con acceso imperial de 10 metros de altura. Del 4º al 36º unidades de dos y tres dormitorios. Del 4º al 10º unidades de 220 m2, 374 m2 y 291 m2. Del 11º al 20º unidades de 220 m2, 325 m2 y 291 m2, con altura de 3.10 metros a techo. Del 28º al 36º semipisos de 446,62 m2 y 389,59 m2. Cocheras: dos por planta + baulera. UNDERGROUND LEVEL • Parking • Dry Cleaner • Car Wash FIRST LEVEL • Wellness Area • Sauna • Nail Spa GROUND FLOOR • Drop-off / Valet Parking • ZHA Signature Lobby • Signature Garden • Outdoor & Indoor Pool • Lounge / Lobby Bar • Private Barbecue Area. SECOND LEVEL • Fitness Area RESIDENCES • 4-10 Floors: Park View Residences • 11-29 Floors: River View Residences • 30-36 Floors: Sky View Residences. ROOFTOP LEVEL • 700 sq.m. of Outdoor/Indoor Event Space • Rooftop Terrace • Panoramic Lounge. Consulte y coordine cita URBANCITY PROPIEDADES CUCICBA 3907 Marcelo Dalman ( +54) Ver datos ( +54 ) Ver datos “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. “En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra.Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.000
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.986
En 12 meses
~USD 9.640

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 6.000· 21 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Dia2 min · 139 m
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COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada6 min · 390 m
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Salud · 6 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Nuevo

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 7.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Palermo Nuevo es USD 2.200, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida del Libertador 3800, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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