Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.300

Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 4 ambientes

4 Ambientes Amoblado, Excelente Vista Abierta a Río y Polo, Cochera

Juncal 4600 · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Nuevo, 4 ambientes, 98 m², USD 3.300/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 3.050).

Historial de precio: Baja de 5,7% desde el 29/07/2026 (de USD 3.500 a USD 3.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.050/mes
Mediana m²
99 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Palermo Nuevo

Descripcion

4 ambientes Amoblado y equipado, súper luminoso vista al río y cancha de Polo!! Cocina con mucho espacio de guardado heladera Samsug nueva, lavaplatos , Sector lavadero con lacarropas Samsung. Living/ comedor con vista al río, divina, Balcón super acogedor tiene cerramiento de vidrio que se puede correr, Living/ comedor apaisado, hall de distribución: Dormitorio principal en suite con placard más un segundo placard para ropa blanca o ropa extra, segundo y tercer dormitorio comparten un segundo baño. Posee 1 cochera fija. Seguridad 24 hs. Piscina, Solárium, Quincho/ Parrilla, saunas, Gimnasio, sala de masajes, SUM, Sala lectura/microcine , SUM para adolescentes, Guardería para niños, sector de juegos para niños al aire libre. Mucho espacio verde, Wifi libre en todas las áreas comunes. El valor del alquiler incluye expensas, Abl y gas, calefacion central y agua caliente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.600
Primer mes
USD 3.300
Deposito1mes
USD 3.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.300
En 3 meses
~USD 3.514
En 12 meses
~USD 4.242

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 6.000· 21 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 62 en la zona
Dia2 min · 112 m
Sinclair · Sinclair2 min · 151 m
Carrefour Express5 min · 293 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada4 min · 254 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada11 min · 681 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada12 min · 740 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Parque Lineal Bullrich1 min · 54 m
Paseo Marcela Iglesias4 min · 259 m
Plaza de la Shoa4 min · 273 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado4 min · 254 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado5 min · 336 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 3.500USD 3.30007 de jul de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 3.500 → USD 3.300-5.71%

Precios en Palermo Nuevo

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 3.300

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Palermo Nuevo es USD 2.200, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juncal 4600, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Nuevo

Busquedas relacionadas