Departamento en alquiler en Palermo · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 10.000

Departamento en alquiler en Palermo · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes con Dos Cocheras en l'Avenue Zaha Hadid Palermo

Libertador al 3800 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 4 ambientes, 330 m², USD 10.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 11.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 11.000/mes
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

L’AVENUE LIBERTADOR – ZAHA HADID ARCHITECTS | 300 m² | PISO ALTO CON VISTAS PANORÁMICAS Ubicado sobre Av. del Libertador, en la intersección con Av. Bullrich, en Palermo, L’Avenue Libertador es un desarrollo residencial diseñado por el reconocido estudio internacional Zaha Hadid Architects, referente mundial de la arquitectura contemporánea. Un proyecto de diseño vanguardista, caracterizado por sus líneas orgánicas, su arquitectura escultórica y sus espacios de categoría. La propiedad cuenta con 300 m² totales, ubicada en piso alto, con amplias vistas panorámicas a la ciudad y una gran entrada de luz natural a través de sus ventanales de piso a techo.La distribución contempla un amplio living y comedor, con salida a un balcón aterrazado que permite integrar los espacios interiores con el exterior. Dispone de 3 dormitorios, todos en suite, cocina independiente y dependencia de servicio. La unidad se entrega con pisos colocados e interiores de placares, ofreciendo terminaciones acordes con la categoría del edificio. AMENITIES Y SERVICIOS L’Avenue ofrece una propuesta de amenities distribuidos en diferentes niveles, con espacios comunes diseñados bajo la identidad arquitectónica de Zaha Hadid. Lobby de recepción de triple altura y acceso imperial. Rooftop de aproximadamente 720 m², con terraza y espacios para eventos privados y celebraciones. Lounge panorámico vidriado con interiorismo de Zaha Hadid Architects. Piscina exterior de diseño orgánico y piscina climatizada in/out, rodeadas de espacios verdes. Fitness Center de 146 m² equipado con máquinas de última tecnología. Área de wellness con sauna, peluquería y Nail Spa. Jardines y espacios exteriores de descanso. Lounge Bar y sector de parrillas privadas. Servicio de valet parking, estacionamiento subterráneo, car wash y dry cleaner. UBICACIÓN Situado sobre una de las avenidas más reconocidas de Buenos Aires, frente al entorno verde del Campo Argentino de Polo, el Hipódromo de Palermo y el Rosedal. Su ubicación combina espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y una amplia conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. L’Avenue Libertador representa una propuesta residencial que integra arquitectura de autor, amplitud, privacidad y servicios de categoría en una de las zonas más destacadas de Palermo. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874 Ponieman&Asociados; CUCICBA.:5301

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.000
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.500· 96 avisos — este aviso pide 186% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 50 en la zona
Dia3 min · 192 m
Sinclair · Sinclair4 min · 267 m
Carrefour Express6 min · 409 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada6 min · 354 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada11 min · 700 m
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Espacios verdes · 36 en la zona
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Salud · 6 en la zona
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TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado7 min · 456 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
Esta propiedad
ARS 10.000/mes-99.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 10.000/mes15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Libertador al 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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