Departamento en alquiler

USD 3.800

+ ARS 800.000 de expensas

= $ 5,9 M

Entrar te cuesta ~USD 7.600

Departamento en alquiler en Belgrano Chico · 4 ambientes

Semipiso de Categoria en Las Cañitas Totalmente Amoblado

Olleros 1717 · Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano Chico, 4 ambientes, 180 m², USD 3.800/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 4.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 5
Mediana alquiler: USD 4.500/mes
Mediana expensas: ARS 1.300.000
Mediana m²: 185 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm en Belgrano Chico

Descripcion

Excepcional semipiso de 4 ambientes, totalmente amoblado, más dependencia de servicio y cochera. Sobre Olleros, a una cuadra de libertador, Cañitas, excelente ubicación. Palier privado, gran living comedor con salida a balcón aterrazado, toilette de recepción. Master suite con importantes placards, baño compartimentado con hidromasaje. Dos dormitorios con placard y salida a balcón al contrafrente, que comparten un baño completo. Gran cocina con comedor diario. Lavadero y dependencia de servicio. Pisos de madera, calefaccion por loza radiante y aire acondiconado en todos los dormitorios. Agua caliente central. Cómoda cochera cubierta con baulera. El edificio cuenta con: -Seguridad 24hs.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.600

Primer mes: USD 3.800
Deposito1mes: USD 3.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.800

En 3 meses

~USD 3.992

En 12 meses

~USD 4.630

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 7 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano Chico

Mediana del barrio: USD 1.400
Avisos relevados: 43
Esta propiedad: USD 3.800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Belgrano Chico es USD 1.400, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias