Departamento en alquiler en Barrio Norte · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.700.000

Departamento en alquiler en Barrio Norte · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes con Dependencia y Cochera (Posibilidad de 2da Cochera)

Billinghurst al 2100 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 4 ambientes, 107 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 35 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
35
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana m²
105 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Barrio Norte

Descripcion

El departamento se vende AMOBLADO Y EQUIPADO • Balcón corrido con cerramiento corredizo. Con vistas al frente con salida del livingcomedor y del dormitorio principal. • Calefacción por losa radiante control independiente de tres sectores. • Aires acondicionado Split, frio/calor en todos los ambientes, 6 equipos (4 samsung y 2 zenith). • Ventiladores de techo Martin y Martin, 5 en todos los dormitorios y cocina comedor. • Ventanales con persianas de maderas eléctricas, en Living comedor y en el dormitorio principal. • Living comedor, palier privado, corredores de paso, todo en piso de mármol marroquí de 30 cm x 60 cm, papel vinílico, cortinas romanas al tono marca Hunter Douglas, juego de comedor con vajillero, sillas, sillones y TV de 32”. • Palier privado, entrada principal con puerta blindada pentágono, y paredes con espejo. • Dormitorio principal al frente, en suite, con piso flotante alemán, placad embutido de tres puertas, papel vinílico, cortinas romanas al tono marca Hunter Douglas, juego de dormitorio cama matrimonial completo laqueado blanco y mueble multiuso laqueado blanco con TV de 40 pulgadas. • Baño en suite con hidromasaje multi jet y luces marca Ocean, mampara de 4 hojas, secador de cabello en pared profesional italiano, extractor de aire y llamador. • Segundo dormitorio con piso flotante, placad embutido de tres puertas, juego de dormitorio de una plaza laqueado blanco, mesa de luz, escritorio y sillón, papel vinílico, cortina romana marca Hunter Douglas, llamador y TV de 32”. • Segundo baño con mampara y ducha, extractor y llamador. • Tercer dormitorio con piso flotante, placad embutido de dos puertas, juego de dormitorio de una plaza laqueado blanco, escritorio y sillón, papel vinílico, cortina romana marca Hunter Douglas, llamador y TV de 32”. • Cocina comedor-completa, muebles varios de madera con bodega, heladera de dos puertas, horno a gas, microondas, anafe, 2 calefones para baños del frente y para cocina y servicios, mesa de comedor a medida, bancos en madera a medida y cortina Hunter Douglas. • Dependencia de servicio, con cama corrediza y embutida detrás de mueble multiuso. • Lavadero con múltiples muebles, pileta, lavarropa y lavavajilla. • Baño de servicio, con bacha mono comando y ducha. • Caja de seguridad de 30x30 x20 reforzada e ignífuga. • Entrada de servicio con puerta blindada pentágono. • Cochera, baulera, 2 bauleras compartidas con 8 unidades y posibilidad de segunda cochera.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.400.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
Esta propiedad
ARS 1.700.000/mes+13.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.700.000/mes15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Billinghurst al 2100, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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