alquiler
$1.100.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Jean Jaure al 300, Balvanera
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 535.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Jean Jaure al 300, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Piso
- 9
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 1.235.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Jean Jaure al 300.
23% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.235.000lo normal · 1.604.8602.067.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas altas que lo normal
- 16 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 1.604.860/mes
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.334.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Muy lindo 4 ambientes en piso 9.
Todo luz! Living, cocina y comedor diario, 3 dormitorios y baño completo.
Recién pintado.
Para ingresar a vivir.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 416 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Jean Jaure al 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Fumarola) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 139 en la zona
Supermercado Abasto · Avenida Corrientes2 min · 147 m
Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA · Sarmiento 31752 min · 159 m
Autoservicio San Expedito3 min · 201 m
Educacion
· 75 en la zona
CENTRO ANCHORENA · adultos · publica1 min · 52 m
COLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02 · secundaria · publica1 min · 76 m
COLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02 · secundaria · publica1 min · 76 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Julio Cesar Fumarola5 min · 315 m
Parque de la Estacion7 min · 439 m
Plaza Miserere8 min · 501 m
Salud
· 57 en la zona
ALTA CALIDAD ENDOSCOPIA DIGESTIVA (A.C.E.D) · centro de salud · privado3 min · 193 m
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado5 min · 339 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-27.8% total
- 13 de oct de 2026ARS 970.000 → ARS 700.000-27.84%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 1.250.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 997.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jean Jaure al 300, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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