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Departamento en alquiler en Almagro Sur · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,6 M

Departamento en alquiler en Almagro Sur · 4 ambientes

Alquilo Hermoso 4 Ambientes con Cochera

Avenida Díaz Vélez 4223 · Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almagro Sur, 4 ambientes, 100 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.980.000, 13,9% por debajo del costo total tipico (ARS 2.300.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.950.000/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Almagro Sur

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.600.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.875.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro Sur

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
ARS 1.800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Almagro Sur es ARS 700.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 4223, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA

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