Departamento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes con cochera, baulera y amenities de categoría en Villa Urquiza Ubicado en Bauness al 1960, en un segundo piso al frente y con orientación Norte, este departamento de 84,33 m² totales se destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución pensada para una vida familiar cómoda. Al ingresar encontramos, hacia la izquierda, un placar de recepción con buen espacio de guardado y un cómodo sector de escritorio. El living comedor es amplio, luminoso y tiene salida a un balcón corrido de 9,77 m² que también comunica con el dormitorio principal. La suite principal es muy espaciosa y cuenta con un vestidor amplio y moderno. El segundo dormitorio dispone de un baño completo independiente. La cocina se encuentra separada, con doble bacha y espacio previsto para lavarropas y lavavajillas. Un detalle muy bien resuelto es la ubicación exterior de los equipos de aire acondicionado en sectores laterales, evitando ocupar el balcón, preservando la estética y reduciendo molestias de ruido. La unidad incluye cochera subterránea con acceso por rampa y portón automático, además de una amplia baulera. El edificio ofrece una infraestructura especialmente atractiva para familias. Cuenta con una amplia dársena de ingreso vehicular, que facilita el ascenso y descenso de pasajeros y dispone además de espacios de cortesía para visitas. El acceso se encuentra controlado por seguridad las 24 horas, con registro de las personas que ingresan al edificio. Dispone de cuatro ascensores y un importante sector de amenities. En planta baja se encuentra un gran jardín con piscina para adultos y piscina para niños. También cuenta con un amplio SUM, con capacidad aproximada para 100 personas, ideal para reuniones y eventos, mini cine actualmente en mantenimiento y laundry. En el último piso se encuentra el gimnasio, acompañado por una gran terraza con parrillas y una excelente vista panorámica. El edificio tiene 14 años de antigüedad y combina seguridad, comodidad y espacios comunes de muy buen nivel. Su ubicación suma otro diferencial: próximo a Parque Chas y dentro de uno de los sectores más buscados de Villa Urquiza, mantiene una marcada esencia residencial sin perder cercanía con polos gastronómicos, comercios, colegios, servicios y múltiples alternativas de transporte. Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan amplitud, seguridad, amenities y calidad de vida en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. ------------------------------------------------------------ Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 y Sabrina Portela CMCPM 3000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 y Sabrina Portela CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468