Departamento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

VENTA • DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO • AV. CONGRESO 5200 • VILLA URQUIZA APTO CREDITO Un balcón aterrazado que abraza todo el departamento: 3 ambientes con vista al pulmón de manzana en Villa Urquiza Hay balcones que son un detalle y otros que se convierten en el corazón de la vivienda. Este departamento tiene uno de los segundos: un balcón corrido aterrazado de más de 11 m² que acompaña casi todo el perímetro de la unidad y regala un respiro de aire libre pocas veces disponible en la ciudad. Al ingresar, el living comedor recibe con generosidad: más de 17 m² con salida directa al balcón y una ventilación cruzada que mantiene el ambiente fresco y luminoso durante gran parte del día. La orientación al contrafrente, mirando al noroeste, suma luz natural sin el ruido de la avenida. Un poco más allá, la cocina se presenta independiente y funcional, con espacio de guardado propio y un sector de lavadero separado que ordena la rutina diaria sin ocupar los ambientes sociales. En el sector privado, dos dormitorios con placares empotrados resuelven tanto el descanso como la organización. El principal tiene las proporciones justas para una cama matrimonial y mobiliario adicional, mientras que el segundo se adapta con comodidad a un escritorio, un home office o una habitación infantil. Un hall de circulación conecta estos espacios con el baño completo, que suma bañera y ventilación natural, un detalle que aporta frescura y practicidad al uso diario. El edificio cuenta con ascensor y se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, un dato que también contribuye a un uso cómodo del día a día. La ubicación acompaña cada uno de estos atributos. Sobre Avenida Congreso al 5200, el departamento está en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza por su conectividad: medios de transporte a mano, centros comerciales, espacios verdes y una oferta de servicios que crece año tras año. Es, además, una unidad apta para crédito hipotecario, lo que amplía las posibilidades para quien busca dar este paso. Oportunidades con este balcón, esta orientación y esta ubicación no aparecen todos los días. La entrega es inmediata. Si querés recorrerlo y sentir en persona la amplitud de sus ambientes, coordinemos una visita cuando te resulte conveniente. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Matrícula C.U.C.I.C.B.A. N° 6651 y matrícula C.M.C.P.S.I. N° 6192.