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Departamento 3 ambientes en venta en Timoteo Gordillo 5500, Villa Riachuelo
Departamento en venta
USD 84.900
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 134,8 M
Cuota UVA desde $ 765.819/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Timoteo Gordillo 5500, Villa Riachuelo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
58 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Riachuelo

Piden de mas

Pide USD 84.900, un 74% mas que lo normal entre los 129 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Riachuelo publicados a menos de 10 cuadras de Timoteo Gordillo 5500.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.602lo normal · 918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 48.673
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
250 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Riachuelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en excelente estado, cuenta con un luminoso living-comedor con salida a balcón principal, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena , con acceso a un lavadero, pisos de cerámica. Posee tres dormitorios ,uno con salida al segundo balcón y un baño completo . Una propiedad con ambientes cómodos, prácticos y muy luminosos. Aires Split y estufas tiro balanceado. APTO CRÉDITO BANCARIO Apto Mascota. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.550 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 7.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 765.819 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.550
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.486
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.819/mes

Necesitas ingresos por $ 3.063.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Timoteo Gordillo 5500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Viveros) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Coto10 min · 653 m
Coto · Avenida Soldado de la Frontera 525810 min · 658 m
Educacion · 29 en la zona
DR. SOFANOR NOVILLO CORVALAN · primaria · publica3 min · 223 m
ESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21 · secundaria · publica3 min · 223 m
GULUBU · otros · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Viveros1 min · 61 m
Plaza Democracia3 min · 194 m
Plazoleta Guillermo Divito4 min · 285 m
Salud
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico9 min · 559 m
CESAC Nº 3 · centro de salud · publico12 min · 777 m
CESAC Nº 28 · centro de salud · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Riachuelo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Riachuelo esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 17,2% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Riachuelo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Timoteo Gordillo 5500, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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