Departamento 3 ambientes en venta en Charlone al 2100, Villa Ortuzar

Departamento 3 ambientes en ventaen Charlone al 2100, Villa Ortuzar

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
67 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 24% menos que lo normal entre los 263 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Charlone al 2100.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 3.2933.732

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 197.600
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
559 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.281
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy lindo departamento de dos dormitorios con muy buena distribución. Se ingresa a la unidad por la puerta principal al living comedor y también por la puerta de servicios al lavadero y cocina. La COCINA es muy amplia, permite además de cocinar cómodamente usarlo de comedor diario. Tiene alacenas y muebles bajo mesada, es muy luminosa. El LAVADERO es independiente, tiene espacio para lavarropas y pileta de lavar. Hacia el LIVING COMEDOR ingresamos desde el palier y también desde la cocina. Los pisos son de parquet que están en muy bien estado. Culmina en un amplio ventanal con ingreso al BALCÓN con vista abierta a la ciudad. En la zona privada del inmueble tenemos los DORMITORIOS ambos con placar. El principal con salida al BALCÓN y el secundario con vista al pulmón de manzana. Entre ambos dormitorios están el BAÑO principal y el TOILETTE con ducha. Toda la unidad está en muy buen estado. El edificio es de solida construcción, y tiene un muy buen mantenimiento. Expensas corresponden a vto Junio /2026 Las medidas son aproximadas. Las fotos son no contractuales. "En cumplimiento de la Ley 5.115, la propiedad es "NO ACCESIBLE" para personas con discapacidades físicas o motrices"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Charlone al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Vecindad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 72 en la zona
M241 min · 43 m
Dina1 min · 77 m
Dia · Avenida de los Incas2 min · 97 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N° 14 DE 14 · especial · publica3 min · 202 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · primaria/secundaria · privada5 min · 289 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · inicial · privada5 min · 294 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta La Vecindad7 min · 451 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento9 min · 589 m
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato10 min · 613 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado1 min · 73 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado2 min · 138 m
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ortuzar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 17,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Ortuzar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charlone al 2100, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Departamento en venta
WhatsApp