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Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Mosconi al 3800, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 86 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Pide USD 345.600, un 20% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 5 cuadras de Av. Mosconi al 3800.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 289.056
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.593
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 376.739 en total: USD 345.600 del aviso mas USD 31.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.117.398 por mes con ingresos de $ 12,5 M.
- Precio del aviso
- USD 345.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.364
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.048
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.727
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.469.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 86.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Mosconi al 3800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de sept de 2026USD 336.960 → USD 345.600+2.56%
Como vinieron los precios en Villa Devoto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 420 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 420 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 214.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 421 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.064/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 393 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Devoto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 214.439
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 1.184 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Mosconi al 3800, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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