Departamento 3 ambientes en venta en Calderon 3050, Villa Devoto

Departamento 3 ambientes en ventaen Calderon 3050, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
79 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 239.900, un 14% mas que lo normal entre los 130 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Calderon 3050.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.528lo normal · 3.0832.2913.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 209.637
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.391
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN GRAN EDIFICIO EN LA MEJOR ZONA DE DEVOTO! CON COCHERA! IMPORTANTE EL VALOR PUBLICADO ES EL DEPARTAMENTO CON LA COCHERA Espectacular 3 ambientes ubicado en el piso 3to, al frente con 79.50 m2 con excelente distribución. Su superficie cubierta de 68.50m2 se distribuye en un living comedor con cocina semi integrada y balcón aterrazado al frente. La primera habitación con placard empotrado ventila al frente. Tiene un baño completo con bañera. La segunda habitación con vestidor y baño en suite. El balcón tiene 11 m2 . El edificio se encuentra en una zona inmejorable de Villa Devoto con muy buenos accesos, próximo a la Av. Beiró y Av. Lope de Vega, a tan solo 50 metros de la plaza Ravignani, 100 metros del Megatlon Devoto, zona comercial (bancos, cafeterias y Mc Donalds) y 300 metros del Shopping Devoto. Edificio de 8 pisos. En el subsuelo cuenta con espacio para guardado de bicicletas y en PB espacio guardacoches cubiertos y descubiertos ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ÁREAS COMUNES: • Espacio guardado para 20 bicis • Laundry • Clasificación de residuos • Control de acceso UNIDADES 3 AMBIENTES: • Muebles de cocina en melamina • Mesada de granito • Cocina a gas 4 hornallas • Pisos de porcelanato • Revestimiento cerámico en baños • Cielorraso yeso aplicado • Preinstalación para aire acondicionado • Agua caliente por caldera individual • Piso radiante • Carpintería de aluminio • Sanitarios línea Roca o Ferrum • Grifería FV o similar 1ra línea • Frente de placard Consultanos por este y otros emprendimiento en el barrio. Nemovi es líder en desarrollos inmobiliarios y podremos brindarte el mejor asesoramiento contable, financiero y notarial, ofreciéndote diversas opciones para que tomes la mejor decisión. Cumplí con tus metas para que puedas disfrutar de este proceso acompañado por nuestros profesionales. Nemovi es tu mejor opción. NEMOVI te acompaña en tu próxima inversión, brindándote asesoramiento, transparencia y seguridad. Años de experiencia y cientos de inversores conformes nos demuestran que estamos en el camino correcto. Contamos con más de 30 obras terminadas y entregadas en los últimos 12 años. Actualmente estamos comercializando mas de 20 emprendimientos en diferentes etapas de construcción, para poder brindarte diversas alternativas de inversión y vivienda. Contas con nuestra experiencia y asesoramiento para seguir creciendo ¿Queres comprar una propiedad y necesitas vender la tuya? NEMOVI hace todo por vos. NEMOVI muestra tu propiedad como ningún otro lo hace, aplicando contenido multimedia de excelencia y resaltando las características que la hacen única. El mismo valor que le das a tu propiedad, nosotros se lo damos a nuestros clientes. Te brindamos el acompañamiento, asesoramiento profesional y personalizado que necesitas en esta etapa importante. NO LO DUDES MAS. CONTACTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. 'Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.´ CUCICBA 5378

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.515 en total: USD 239.900 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.163.957 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.515
Precio del aviso
USD 239.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.806
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.198
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.611

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.163.957/mes

Necesitas ingresos por $ 8.655.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calderon 3050

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza El Maestro - Ravignani) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 60 en la zona
Carrefour Market2 min · 109 m
Carniceria Varela · 312 - Avenida F. Lope de Vega3 min · 168 m
La Vaca Loca · Avenida Lope de Vega3 min · 171 m
Educacion · 36 en la zona
HOGAR SAN RAFAEL · inicial/primaria · privada1 min · 8 m
ESTADO DE ISRAEL · primaria · publica1 min · 34 m
RVDO PADRE AGUSTIN PABLO NORES · adultos · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza El Maestro - Ravignani2 min · 135 m
Plaza El Maestro - Ravignani4 min · 234 m
Las Toscaneras6 min · 397 m
Salud · 6 en la zona
CMB Nº 19 · centro de salud · publico6 min · 397 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado7 min · 419 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.3% total
USD 239.900USD 229.90006 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 229.900 → USD 239.900+4.35%
  2. 18 de ago de 2026USD 239.900 → USD 239.9000.00%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calderon 3050, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 239.900
Departamento en venta
WhatsApp