Departamento en venta en Villa del Parque · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en venta en Villa del Parque · 3 ambientes

Venta - 3 Ambientes con Balcón - Pileta Sum - Villa del Parque

Nogoya al 3400 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Parque, 3 ambientes, 62 m², USD 240.000 (comparada contra 385 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 3.871 contra USD 2.618 de la mediana (+47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
385
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.618
Mediana m²
62 m²
Comparar con 385 propiedades similares
2 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Venta de 3 Ambientes en Piso Alto con Suite, Cochera y Amenities – Villa del Parque Una oportunidad única en el barrio: un departamento amplio, super luminoso por su altura y con una distribución perfecta para la vida familiar o el home office. Ubicado en un edificio de categoría con excelentes servicios. Características de la unidad: Distribución: Amplio living-comedor con salida al balcón principal. Dormitorios: Dos habitaciones confortables. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. Baños: Cuenta con 2 baños completos en total (uno en la suite principal y otro completo que asiste al segundo dormitorio y visitas). Piso Alto y Luminosidad: Al encontrarse en un piso elevado, cuenta con mucha luz natural en todos los ambientes y vistas abiertas despejadas. Cocina Separada: Cocina independiente, cómoda y con excelente espacio de guardado, ideal para los amantes de la cocina. Climatización: Calefacción por losa radiante individual. Estacionamiento: Incluye cochera fija. Características del edificio: Accesibilidad: 2 ascensores modernos de gran capacidad. Amenities Premium: Gran piscina con solárium, SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado con parrilla y amplia terraza de uso común. Parrilla y terraza de uso común con vistas despejadas. Pileta Ley 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.236/mes

Necesitas ingresos por $ 8.412.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona
Xin Yuan2 min · 145 m
Estancias Premier · Llavallol2 min · 146 m
Dia · Nogoya 32405 min · 335 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 429 m
DR ANTONIO DELLEPIANE · primaria · publica7 min · 455 m
JIN A DE 17(ESC. PRIM.Nº 01 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica7 min · 455 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Aristobulo Del Valle6 min · 356 m
Plazoleta Arco Verde7 min · 464 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 23597 min · 474 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 460 m
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado8 min · 480 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nogoya al 3400, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Departamento en venta
WhatsApp