Departamento en venta en Villa del Parque · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 262.000

Departamento en venta en Villa del Parque · 3 ambientes

Departamento en Villa del Parque

Campana al 2929 Entre Melincue y Nazarre · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
10
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Parque, 3 ambientes, 64 m², USD 262.000 (comparada contra 383 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,9% por encima de la mediana del set (USD 167.000). El m² sale USD 4.094 contra USD 2.628 de la mediana (+55,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
383
Mediana precio
USD 167.000
Mediana precio/m²
USD 2.628
Mediana m²
64 m²
Comparar con 383 propiedades similares
2 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Descubra este atractivo departamento ubicado en el corazón de Villa del Parque, en la dirección Campana 2929, Piso 6, Departamento B. Con una superficie cubierta de 64 m2 y un espacio adicional de 7 m2 de balcón terraza, este inmueble ofrece un ambiente ideal para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad. El departamento cuenta con una cocina bien equipada, un baño de servicio y un espacioso balcón terraza, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. El servicio de gas natural y la disponibilidad de un encargado aseguran comodidad y seguridad para los residentes. Además, la propiedad incluye servicios adicionales como agua caliente individual y acceso a amenities, lo que eleva la experiencia de vivir en este lugar. Aunque no dispone de estacionamiento ni ascensor, su ubicación privilegiada en Villa del Parque ofrece acceso conveniente a diversas opciones de transporte público y servicios locales. Ideal para quienes buscan un hogar bien conectado en un barrio en constante crecimiento, este departamento es una excelente opción para aquellos que valoran la calidad de vida en la ciudad de Buenos Aires. whatsapp: + Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 285.606
Precio del aviso
USD 262.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.585
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.681

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.290.526/mes

Necesitas ingresos por $ 9.162.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
La Nueva Muguet · Nazarre1 min · 80 m
Dia · Nazarre 32402 min · 102 m
Estancias Premier · Llavallol3 min · 173 m
Educacion · 42 en la zona
ESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17 · secundaria · publica3 min · 167 m
JARDIN ANDY PANDA · otros · privada3 min · 203 m
INSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams5 min · 305 m
Plaza Aristobulo Del Valle5 min · 339 m
Plazoleta VDP · Melincue 30026 min · 412 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado4 min · 254 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado5 min · 322 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campana al 2929 Entre Melincue y Nazarre, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 262.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop