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Departamento 3 ambientes en venta en Scalabrini Ortiz 835, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Scalabrini Ortiz 835, Villa Crespo

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
67 m²
Piso
2
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 44% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Scalabrini Ortiz 835.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.776lo normal · 3.1642.759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 212.015
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.522
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Solo destino Oficina, no es para vivienda, por reglamento. A 2 cuadras de Av. Córdoba. Cerca de los Outlets de Aguirre. Destino solo oficina, 67 m2 totales, luminosa, vista abierta. Piso 2 a nivel altura sobre Av. Scalabrini Ortiz, zona en crecimiento. Gran planta libre dividida con boxes abiertos y sala de reuniones o escritorio principal dividido bien logrado con ventanal fijo de vidrio. Balcón al frente. Cocina separada impecable reciclada de pocos años al igual que el baño completo reciclado. Buen edificio, ascensor reciclado. Contrato en pesos o dólares según período requerido. Para mayor información comunicarse con SUCAR propiedades al Ver datos o bien por whatsapp al + Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.722 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 10.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Scalabrini Ortiz 835

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 102 en la zona
Dia2 min · 111 m
Guo An3 min · 190 m
Dia3 min · 212 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA DE MUSICA N° 8 DE 9 · otros · publica3 min · 160 m
YAPEYU · primaria · publica3 min · 160 m
INSTITUTO GRIEGO ATENAGORAS I · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Elias Alippi7 min · 467 m
Plaza Gurruchaga7 min · 467 m
Plaza Serrano14 min · 870 m
Salud · 29 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado3 min · 221 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado4 min · 287 m
MI BOBE · clinica especializada · privado5 min · 314 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 517 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 517 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz 835, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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