Departamento en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

EN VENTA 3 AMBIENTES EN VILLA CRESPO CON AMENITIES EDIFICIO EN CONSTRUCCION. DEPARTAMENTOS 3 Y 4 AMBIENTES EN VILLA CRESPO CON AMENITIES. Exclusivos departamentos de 3 y 4 ambientes, en un excelente edificio de categoría. unidades disponibles desde 58m2 a 136m2, con cocheras opcionales. Características destacadas: Amplios departamentos Excelentes terminaciones de calidad premium. Espacios luminosos y modernos con vistas excepcionales. Amenities exclusivos como piscina con espacio verde, solárium, sum (salón de usos múltiples) con parrilla, para que puedas disfrutar junto a tu familia de una experiencia única sin necesidad de salir de tu hogar. Excelente ubicación con cercanía a: Múltiples opciones en comercios y gastronomía Parque Centenario Av. Corrientes Av. Scalabrini Ortiz Av. ángel Gallardo Av. Córdoba Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141, 146 Subtes (Metro):MALABIA (Línea B) TERMINACIONES Este hermoso emprendimiento en Drago al 300, es un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio. El edificio cuenta con un total de 12 plantas. En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. Del 1 a 5 piso se encuentran las unidades, dos por planta de 3 ambientes. Del piso 6 al 11 contamos con las unidades 4 ambientes, una por planta. En el 12 piso se ubica el SUM con cocina, balcón y parrilla. En el piso 13 se ubica la terraza con piscina y solarium. GENERALES Materiales constructivos La construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto, revestimiento texturado y barandas vidriadas. Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las cocinas, baños y circulaciones. Hall Entrada * Diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito. * Frente vidriado. * Ingreso con llave magnética. * Portero visor con cámara en PB. * Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior). Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado. TERMINACIONES Ascensor * Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito. * Puerta automática de acero inoxidable en cabina y PB. * Barrera infrarroja multifocal. * Control con clave numérica para acceder a cada piso. Espacios Guardacoches * Ingreso PB con portón levadizo automático con espacios para 9 autos. (Medidas aproximadas 2.30 x 5.00). Amenities * Salón de Usos Múltiples de 33 m2 cubiertos, con cocina completa y baño. * Expansión descubierta de 34 m2 con una moderna parrilla. * Espacio auxiliar de portería de 14 ms. * Sector piscina, con una superficie descubierta de 57 m2. Cuenta con espejo de agua de 9 m2, terraza verde y baño exclusivo del sector. Otras áreas Comunes * Hall de acceso a unidades con pisos de porcelanato de primera calidad. * Pared y cielorraso de yeso proyectado. * Provisión y colocación de luminarias en áreas comunes. Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado. TERMINACIONES UNIDADES Estar * Piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad. * Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior. Dormitorios * Piso flotante o Porcelanato simil madera o similar en dormitorios. * Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior. * Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. Pasillos sin placa espejada. * Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores sin puertas corredizas. Cocina * Piso de porcelanato rectificado. * Paredes de porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior. * Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior. * Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. * Grifería monocomando cromado de primera marca. * Horno y Anafe a gas de primera marca. * Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio. Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al exterior. Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado. TERMINACIONES Lavadero * Unidades 3 ambientes con Lavadero ubicado en balcón. Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando cromado de primera marca. * Unidades 4 ambientes con lavadero integrado en cocina. (Exceptuando 1ero frente con lavadero en patio) Baños y toilette de recepción * Baño en suite y Principal compartimentado con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad. * Baño suite con receptáculo de ducha y Baño Principal compartimentado con bañera. * Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar. * Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior color blanco. * Artefactos de losa blanca de primera marca. Inodoro corto con válvula. * Grifería monocomando cromada de primera marca. Mesada de cuarzo, granito o similar. * Extractor de aire en baños sin ventilación natural. Balcón * Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad. * Pared revoque a la cal con revestimiento texturado. * Cielorraso en hormigón visto. * Baranda de hierro, vidrio y/o hormigón. Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado. TERMINACIONES Carpintería Exterior * Carpintería de Aluminio anodizado natural línea Modena. Vidrios laminados 3+3 en todas las ventanas. * Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios. Carpintería Interior * Acceso a unidades con puerta de seguridad. * Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF 9mm con terminación al esmalte. * Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado. Telefonía, Televisión y Cable * La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor diferencial y térmicas de acuerdo a la cantidad de circuitos según normas IRAM. * Los centros y bocas se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios. * La instalación de baja tensión contará con bocas de TV, TE y PE. * Tomas 220V, teléfono y TV en c/ambiente. Circuito AA. con TUE. Instalaciones Calefacción y refrigeración * Instalación eléctrica, cañerías y desagues embutidos en pared para la colocación de equipos de aire acondicionado frío / calor en los ambientes principales. (No se proveen equipos de aire acondicionado). * Las unidades contarán con calderas murales de doble función, para agua caliente y piso radiante. Cualquier consulta que quieras hacernos sobre este proyecto, no dudes en contactarnos. Esta es tu oportunidad para vivir en un edificio con todas las comodidades que siempre soñaste! CONTACTAME PARA MAS INFO Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.