Departamento 3 ambientes en venta en Jufré al 200, Villa Crespo

Departamento 3 ambientes en ventaen Jufré al 200, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 3% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Jufré al 200.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.077lo normal · 3.1823.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 165.455
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Apto CRÉDITO! Descubra este moderno departamento en una torre contemporánea, ubicado en el corazón de "Palermo Queens", sobre Jufré al 200. Se encuentra en un 5° piso al frente, orientado al noreste, ofreciendo vistas despejadas y una excelente luminosidad. El amplio living-comedor está equipado con aire acondicionado split y ventilador de techo, y se extiende a un balcón privado, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con dos dormitorios con pisos de parquet en impecable estado, amplios placares y ventiladores de techo que garantizan confort. La cocina ofrece generosas alacenas y bajo mesada, artefacto de cocina y calefón ambos marca Orbis, y conexión y espacio para lavarropas. El baño completo está en óptimas condiciones. La calefacción de la unidad es por estufas de tiro balanceado. Se incluye además una cochera fija y cubierta en el subsuelo. Las áreas comunes incluyen una pileta grande rodeada de un amplio jardín, disfrutando del sol durante todo el día. La torre se mantiene en excelente estado de conservación y cuenta con encargado de edificio, seguridad 24 horas, tres modernos ascensores, una terraza de uso común, y en el subsuelo las cocheras, bauleras y espacio para bicicletas. Todos los servicios. Estacionamiento de cortesía para tus invitados. APTO CREDITO. Y apto mascotas! En el valor de la expensas se incluye AySA. • Ubicado en Villa Crespo, súper conectado: • A 2 cuadras de la Av. Córdoba y Palermo Soho • A 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz • A 2 cuadras de Av. Estado de Israel • Cercano al Sanatorio Güemes y al Centro Médico Fitz Roy No pierda la oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades que ofrece esta magnífica propiedad. Para más información o para coordinar una visita, por favor contacte con nosotros. • Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura. • Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. • Si esta propiedad no cumple con tus expectativas, te ayudamos en la búsqueda de tu propiedad ideal; contactanos por Whatsapp al número que se encuentra en esta publicación y te asesoramos personalmente. • CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee acceso para personas con discapacidades motrices. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jufré al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 100 en la zona
Dia3 min · 193 m
Carniceria · Avenida Estado de Israel5 min · 289 m
Lomo Express5 min · 299 m
Educacion · 84 en la zona
INSTITUTO GRIEGO ATENAGORAS I · secundaria · privada2 min · 131 m
COLOR DE CIRUELA · otros · privada3 min · 169 m
INSTITUTO JUANA DE ARCO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Elias Alippi5 min · 329 m
Plaza Gurruchaga10 min · 612 m
Antonio Abraham Zinny12 min · 780 m
Salud · 34 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado5 min · 327 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado7 min · 427 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 165.000USD 160.00017 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 165.000 → USD 160.000-3.03%

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 517 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 517 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jufré al 200, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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