P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Tres Arroyos 845, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Tres Arroyos 845, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 20% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Tres Arroyos 845.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 2.3492.760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 150.310
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular Departamento de 3 ambientes en inmejorable ubicación en Villa Crespo. El departamento cuenta al ingresar con un living de 5 x 4 mts muy luminoso, con ventilador y balcón francés. Cocina muy cómoda de 4 x 2 mts equipada con muebles completos y espacio para heladera. Lavadero independiente. Posee dos dormitorios amplios, ambos con placard y uno de ellos con A/C y pisos flotantes. Baño completo con mampara. Vista panorámica. La propiedad se encuentra en excelente estado. En todos sus ambientes es muy luminosa y con ventilación. Excelente ubicación cercano a diversos medios de transporte. A metros de Avenida San Martin. Andres Cano CPI Nº 253 NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tres Arroyos 845

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 55 en la zona
Carnes Premium4 min · 243 m
Spot4 min · 244 m
Brozziano · Espinosa 16815 min · 302 m
Educacion · 39 en la zona
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica5 min · 289 m
GALICIA · primaria · publica6 min · 355 m
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada6 min · 374 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 24 de Septiembre8 min · 482 m
24 de Septiembre10 min · 625 m
Plaza General Benito Nazar11 min · 692 m
Salud · 32 en la zona
EL AMANECER · clinica especializada · privado1 min · 34 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO S.A. (CLINICA MORAVIA) (M) · clinica especializada · privado3 min · 187 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 517 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 517 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Arroyos 845, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Crespo

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp