Departamento en venta en San Telmo · 3 ambientes

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Magali Netri VENDE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BAULERA EN SAN TELMO Ubicación: Av. Independencia 650 (entre Perú y Chacabuco), San Telmo, CABA. Piso: 7º Piso • Muy Luminoso y con excelente ventilación. Excelente oportunidad en el corazón del histórico barrio de San Telmo. Departamento de 3 ambientes, muy funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Living-Comedor: Amplio y luminoso, equipado con aire acondicionado frío/calor. Dormitorios: 2 dormitorios cómodos. Pisos de parquet bien conservados. Cocina independiente: Espaciosa, con ventana al exterior que brinda excelente luz natural,Baño completo: Baño . Baulera (Unidad Complementaria): Baulera propia ubicada en el sótano. SUPERFICIES (Según Escritura) Superficie cubierta y total del departamento (UF 45): 42,92 m². Superficie de la baulera (UC VI): 1,99 m². UN EDIFICIO CON HISTORIA Y IDENTIDAD PROPIA Ubicado sobre una de las arterias más emblemáticas de San Telmo, este edificio combina la solidez constructiva tradicional porteña con el encanto de un entorno cargado de patrimonio histórico. El conocido \"Edificio Seguro\": Conocido en el barrio por su histórica vinculación institucional y su sólida estructura, destaca por su excelente calidad de edificación y su infraestructura de servicios ininterrumpida. Calidad Constructiva: Muros masivos, techos de gran altura y materiales nobles como los pisos de parquet originales que aportan calidez y durabilidad. El diseño de los planos: \"La búsqueda de la luz\" El diseño arquitectónico del edificio (una estructura de bloques articulados que popularmente se ve como una \"H\" o \"peine\") no fue casual. El objetivo de los planos era garantizar que el sol y el aire llegaran a cada rincón: Ventilación cruzada obligatoria: Los planos se diseñaron de manera que todos los departamentos tuvieran aberturas hacia el exterior y hacia patios internos comunes. Esto evitaba el encierro típico de los departamentos de pasillo. Entorno Cultural: A pasos del circuito colonial de San Telmo, rodeado de cafés históricos, galerías de arte, oferta universitaria y conectividad directa con toda la ciudad. Excelente construcción, cuenta con un amplio jardín/patio verde común. Ubicación estratégica: A solo 2 cuadras de Av. 9 de Julio (Metrobus y Subte), a pasos del Paseo San Telmo, Universidad de Buenos Aires (Sede Ingeniería) y con rápido acceso al centro porteño. ¡Consultá para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar