Departamento en venta en San Telmo · 3 ambientes

Excelente unidad de 3 ambientes al contrafrente ubicada en el 2.º piso (Unidad H). Se destaca por su diseño funcional, gran luminosidad y amplias vistas abiertas. El departamento combina terminaciones de primera línea, eficiencia energética y confort moderno en un edificio boutique de arquitectura patrimonial y contemporánea. DISTRIBUCIÓN DE LA UNIDAD Living • Comedor: Espacioso y luminoso, con salida directa al balcón contrafrente. Cocina Americana: Integrada al área social, equipada con mobiliario completo y mesada de granito. Balcón: Al contrafrente, con orientación limpia a pulmón y vistas abiertas. Dormitorios (2): Ambos dormitorios cuentan con placards empotrados integrados. Baño: Baño completo con mesada de mármol y accesorios de primera marca. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y TERMINACIONES Aislamiento Térmico y Acústico: Carpinterías de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético). Climatización: Equipos de Aire Acondicionado frío/calor ya instalados. Agua Caliente: Sistema central de agua caliente. Seguridad y Acceso: Cerradura electrónica de última tecnología. Pisos: Piso vinílico de alta resistencia y fácil mantenimiento en todos los ambientes principales. Cocina: Anafes eléctricos de primera marca y muebles de cocina en melamina. Baños y Griferías: Mesada de mármol, sanitarios y griferías de primeras marcas. SOBRE EL EDIFICIO: PIEDRAS 1684 PIEDRAS 1684 es un proyecto boutique que fusiona la arquitectura clásica del siglo pasado con líneas contemporáneas de alta calidad. Estructura y Desarrollo: Desarrollado en 2 bloques de 4 pisos, con solo 4 unidades por piso, garantizando baja densidad y mayor privacidad. Fachada e Identidad: Conserva la fachada histórica del siglo pasado, integrándola a un diseño interior moderno. Luminosidad: Gracias al trabajo arquitectónico en las medianeras, todas las unidades disfrutan de vistas abiertas y luz natural. Amenities y Servicios Comunes (Último Nivel): Laundry equipado. Grupo electrógeno para áreas comunes e instalaciones esenciales. Espacios comunes diseñados para el estilo de vida urbano actual. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO Ubicado en el punto de encuentro entre San Telmo y Barracas, dos de los barrios más tradicionales y de mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Polo Gastronómico y Cultural: A metros del circuito gastronómico de la Av. Caseros, el Mercado de San Telmo, el MAMBA, el MACBA y la Usina del Arte. Espacios Verdes y Recreación: Inmediaciones del Parque Lezama, Puerto Madero y La Boca. Polo Educativo: Cercano a importantes universidades como UADE y UAI. Conectividad y Transporte: A metros del Metrobús y múltiples líneas de colectivo. A solo 5 cuadras de la Estación del Subte C. Rápida conectividad y accesibilidad tanto en transporte público como vehicular. Modalidad de Comercialización: Escritura Directa! Ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta en una zona de alta demanda profesional y estudiantil. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.