Departamento en venta en San Nicolas · 3 ambientes

Excelente oportunidad de inversión: dos unidades en una misma propiedad Departamento apto profesional de 72 m² totales, actualmente distribuido en dos unidades independientes de 2 ambientes, ambas comprendidas dentro de una misma escritura. Una propuesta ideal para inversores que buscan optimizar la rentabilidad, con la posibilidad de generar dos ingresos por alquiler mediante una única propiedad. Cada unidad cuenta con: * Living. * Cocina comedor. * Dormitorio independiente. * Baño completo. * Distribución práctica y funcional. La propiedad permite conservar la configuración actual de dos unidades con entradas independientes o evaluar su unificación para recuperar un departamento de mayores dimensiones, según las necesidades del futuro propietario. Ubicación estratégica Ubicada sobre Sarmiento al 1300, en una zona céntrica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y gran circulación diaria. A metros de la avenida Corrientes y próxima al Obelisco, Tribunales y el centro porteño. Cuenta con rápido acceso a las líneas de subte B, C y D, numerosas líneas de colectivos e importantes avenidas. Su cercanía a oficinas, universidades, teatros, comercios, restaurantes y servicios potencia su atractivo tanto para alquiler residencial como profesional. Una propiedad versátil, con doble funcionalidad y gran potencial de renta en una ubicación estratégica de CABA. Las dos unidades forman parte de una única propiedad y se encuentran comprendidas en una misma escritura. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.